Дело № 2-209/10
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2010 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«27» апреля 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре: Колесниковой Е.Н.,
с участием истца Плехова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плехова Виктора Николаевича к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Плехов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен.
В обоснование своих требований Плехов В.Н. сообщил следующее: что в соответствии договором купли продажи от 16 декабря 2002 года его мать ФИО3 приобрела дом и земельный участок по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен. Договор был зарегистроирван только у нотариуса Болотнинского района. По неизвестной Плехову В.Н. причине ФИО3 не зарегистрировала договор в установленном законом порядке. 26 ноября 2006 года ФИО3 умерла. После ее смерти Плехов В.Н. остался проживать в доме и следить за ним, возделывать земельный участок. Оформить свои наследственные права на дом и земельный участок Плехов В.Н. не может в связи с тем, что надлежащим образом не был зарегистрирован договор на дом и земельный участок. Плехов В.Н. фактически вступил в наследство вышеуказанным недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Плехов В.Н. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что он проживает в доме, расположенном по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, который он фактически принял в наследство после смерти матери ФИО3. Предыдущий владелец дома и земельного участка ФИО6 после продажи дома ФИО3 уехала и где она проживает Плехову В.Н. не известно. В связи с тем, что документы на дом и земельный участок надлежащим образом не оформлены Плехов В.Н. вынужден обратиться в суд с иском для установления права собственности на дом и земельный участок.
Ответчик - администрация Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что признает иск в полном объеме и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, уведомленное надлежащим образом в суд представителя не направило.
Третье лицо - нотариус нотариального округа Болотнинского района, извещенная надлежащим образом в суд не явилась, возражений по рассмотрению дела в ее отсутствие не предоставила.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Плехова В.Н., показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором от 16 декабря 2002 года ФИО3 купила у ФИО6 дом и земельный участок, расположенные по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен. Согласно договора сделка была исполнена сторонами, так как продавцом получены денежные средства, а покупателем получена недвижимость, что подтверждается актом приема-передачи. Договор и акт удостоверены нотариусом нотариального округа Болотнинского района л.д. 9-11).
Из свидетельства о смерти установлено, что ФИО3 умерла Дата обезличена года л.д. 8).
Из свидетельства о рождении установлено, что матерью Плехова Виктора Николаевича записана ФИО3 л.д. 7).
Согласно кадастровым паспорта земельного участка по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, собственником земельного участка числится ФИО6 л.д. 17).
Согласно информации УФРС по Новосибирской области собственником жилого дома по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, числится ФИО6.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО4 дали аналогичные показания и пояснили, что истец проживает по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен. Вступил в наследство после смерти матери ФИО3. ФИО3 при жизни купила дом и земельный участок у ФИО6, которая уехала, куда им не известно. При оформлении дома и земельного участка в собственность у Плехова В.Н. возникли проблемы с документами на земельный участок и дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Плехов В.Н. проживает в доме, следит за земельным участком, как за своим собственным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Плехова В.Н. возникло право собственности на земельный участок по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, в порядке наследования.
Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности зарегистрированного за ФИО6 на дом и земельный участок, расположенные по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, и подлежат исключению из единого государственного реестра.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Плехова Виктора Николаевича - удовлетворить.
Установить за Плеховым Виктором Николаевичем право собственности на дом общей площадью 27,1 кв.м. и земельный участок площадью - 2900 кв. м., расположенные по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления - «02» мая 2010 года.
Судья А.В. Колесников
Решение составлено в совещательной комнате при помощи технических средств