Решение вступило в законную силу
с «__» июля 2010 года
Судья ____________ А.В. Мильчевский
Подлинник решения
находится в деле Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи : Мильчевского А.В.
При секретаре: Кубасовой Е.И.,
С участием истца: Жданова С.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Сергея Ивановича к Трундукову Геннадию Владимировичу, Трундукову Владимиру Геннадьевичу, Трундуковой Натальи Геннадьевны о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Жданов С.И. обратился в суд с иском к Трундукову Г.В., Трундукову В.Г., Трундуковой Н.Г., о признании утратившими право пользования жилым помещением: домом Номер обезличен по ... в г. Болотное Новосибирской области, пояснив в обосновании заявленных требований, что является собственником указанного дома, который приобрел 21 сентября 2007 года, а 01 октября 2007 года зарегистрировал на него свое право собственности. В настоящее время истец желает распорядиться своим имуществом но не может этого сделать, так как в его доме бывшим собственником были зарегистрированы Трундуков Г.В., Трундуков В.Г. и Трундукова Н.Г. С момента приобретения Ждановым С.И. указанного дома ответчики в нем не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, оплаты коммунальных платежей не производят, материальной помощи не оказывают. В настоящее время место нахождения ответчиков не известно. Органом миграционной службы Жданову С.И. было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании Жданов С.И. поддержал заявленные требования пояснив, что снятие с регистрационного учета ответчиков, с которым он не находится ни в родственных, ни в свойственных отношениях, возможно только по решению суда. Ответчики никогда не вносил какие-либо платежи за пользование домом, при нем никогда в доме не проживали, не помогают в домашнем хозяйстве, жилым помещением не пользуются.
Ответчики надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений по поводу заявленных требований, заявлений об отложении рассмотрения дела суду не представили.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области, надлежащим образом извещенное о времени, дате, месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, возражений по иску ими представлено не было.
Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав объяснение истца, свидетелей ФИО9, ФИО8, ФИО7, проверив и исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ст. 30 п. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В связи с этим в судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен по ..., в г. Болотное является жилым и принадлежит истцу на праве собственности, что следует из свидетельства о праве собственности на данный дом серия 54 АГ Номер обезличен, техническим паспортом данного объекта с указанием собственника Жданова С.И.. также истцу принадлежит земельный участок расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Болотное ..., Номер обезличен, что следует из свидетельства о праве собственности серия 54 АГ Номер обезличен.
В соответствии со ст. 292 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО9, ФИО8, ФИО7, пояснивших, что они длительное время знают истца, ответчики в его доме по адресу: ..., в г. Болотное не проживают с момента покупки истцом указанного дома, также не проживали до этого, платежей за дом не производят, место их проживания не известно, претензий по поводу снятия их истцом с регистрационного учета не высказывали.
Из домовой книги на дом по адресу ..., г. Болотное Новосибирской области следует, что Трундуков В.Г., Трундуков Г.В., Трундукова Н.Г. были зарегистрирован по данному адресу.
Таким образом, из представленных истцом доказательств суд приходит к выводу, что ответчики в отношениях родства, свойства с истцом не находились, с ним по спорному адресу не проживают длительное время, и этого осуществлять не намереваются (что следует из фактов длительности периода не появления в этом доме, невнесения платежей за пользование домом, не ведения домашнего хозяйства), собственниками дома они не являются.
Таким образом, ответчики, осуществив факт регистрации по адресу жилого помещения, длительное время не проживают в данном жилом помещение и не намереваются в нем проживать, соответственно, права пользования жилым домом Номер обезличен по ... в г. Болотное Новосибирской области утратили.
Однако факт регистрации ответчиков препятствуют законным правам Жданова С.И., как собственнику этого жилого помещения, реализовать данные права, направленные на распоряжение своим жилым домом, и снятие с регистрации ответчиков возможно только на основании решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Жданова Сергея Ивановича, удовлетворить.
Признать Трундукова Геннадия Владимировича, 01 апреля 1956 года рождения, Трундукову Наталью Геннадьевну, 22 августа 1983 года рождения и Трундукова Владимира Геннадьевича, 07 декабря 1985 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в доме Номер обезличен по ... в городе Болотное Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления - «02» июля 2010 года.
Председательствующий: А.В. Мильчевский
Решение составлено в совещательной комнате с помощью технических средств.