РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием истца Бекарева С.В.,
представителя ответчика Калеева В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекарева С.В. к Гарбузову П.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бекарев С. В. обратился в суд с иском к Гарбузову П.П. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, ..., ....
В судебном заседании Бекарев С.В. поддержал свои исковые требования, пояснив, что
в сентябре 2009 года по договору купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом по указанному выше адресу. Ему известно, что бывший собственник дома - ФИО2 ФИО8 произвела регистрацию ответчика Гарбузова П.П. по указанному адресу, на основании устной договоренности между ними. Гарбузов П.П. прекратил право пользования жилым домом, добровольно выехав из указанного жилого дома, после его продажи ФИО2 Представитель продавца дома пообещал ему при заключении сделки, что все жильцы будут сняты с регистрационного учета, однако Гарбузов П.П. до сегодняшнего дня продолжает стоять на регистрационном учете в его доме. Он просит признать Гарбузова П.П. утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела и показания свидетеля.
Ответчик Гарбузов П.П. суд не явился, по месту регистрации не проживает, сведениями о его месте нахождения суд не располагает.
Учитывая изложенное, определением Болотнинского районного суда Новосибирской области, представителем ответчика Гарбузова П.П. в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, был назначен Калеев В.Ф., адвокат адвокатского кабинета.
В судебном заседании представитель ответчика Калеев В.Ф. иск не признал, пояснив, что из показаний истца и материалов дела усматривается, что его доверитель добровольно покинул место жительства, вывез все свои вещи.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Свидетель ФИО3 показал, что с истцом познакомился при совершении сделки купли-продажи дома по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, ..., ...., где он действовал по доверенности в интересах продавца ФИО2 Нины Васильевны. Весной 2009 года он приезжал в ..., ключи брал у соседей, вещей ответчика в доме не было. От ФИО2 ему известно, что она прописала Гарбузова П.П. в своем доме по просьбе последнего, фактически ответчик прожил в доме ФИО2 несколько месяцев, после чего выехал из него, вывез свои вещи.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца Бекарева С.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 54 АГ 632256 от 07.10.2009 года следует, что Бекареву Сергею Викторовичу, Дата обезличена г.р., принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, ..., ..., ..., ..., ограничений права нет л.д.5).
В соответствии со справкой из администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района № 912 от 10.09.2009 года, Гарбузов Петр Павлович, Дата обезличена года рождения зарегистрирован по адресу: ... ... дом Номер обезличен с 20.06.2007 года по настоящее время л.д.7).
Из показаний истца Бекарева С.В., свидетеля ФИО3, заявления ФИО2 л.д. 15) следует, что основанием для проживания Гарбузова Петра Павловича и регистрации его в указанном жилом помещении является устное соглашение между Гарбузовым П.П. и бывшим собственником жилого дома - ФИО2 Ответчик Гарбузов П.П. из указанного дома выехал добровольно, вывез принадлежащие ему вещи.
Согласно договора купли-продажи от 07 октября 2009 года, что ФИО2 продала Бекареву С.В. жилой дом, находящийся по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, ... ..., дом Номер обезличен. Пунктом 6 настоящего договора установлено, что продавец обязуется снять всех граждан, состоящих на момент продажи дома на регистрационном учете л.д. 12-13).
Оценив представленные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для принятия решения по делу.
Учитывая, что Гарбузов П.П. пользовался указанным жилым домом по соглашению с бывшим собственником ФИО2, право собственности которой прекращено в связи с отчуждением имущества в пользу Бекарева С.В., какое-либо соглашение с новым собственником жилого помещения Гарбузов П.П. не заключал - суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Новосибирская область Болотнинский район ... ..., дом Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бекарева С.В. - удовлетворить.
Признать Гарбузова Петра Павловича, Дата обезличена г.р., прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Новосибирская область Болотнинский район ... ..., дом Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства Гарбузова П.П.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: _______________ /О.В.Баланов/