РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием: истца Картузовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картузовой Натальи Владимировны к АОЗТ «Дивинское», администрации МО Дивинский сельсовет Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к АОЗТ «Дивинское», администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи.
В судебном заседании истец Картузова Н.В. изменила свои исковые требования, отказавшись от исковых требований к АОЗТ «Дивинское», просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, пояснив, что 10 декабря 2005 года она купила у АОЗТ «Дивинское» квартиру по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, ..., ...1. С этого времени проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонты. Однако зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в УФРС по Новосибирской области не может, так как ни у АОЗТ «Дивинское», ни у администрации МО «Дивинский сельсовет» указанная квартира на балансе не стоит, правоустанавливающих документов на квартиру нет. Ранее данная квартира принадлежала ранее колхозу, однако после его реорганизации была передана муниципальному образованию Дивинский сельсовет. Однако какие-либо документы руководством колхоза и сельсовета в установленном порядке не оформлялись. Она желает воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако по указанной выше причине администрация МО квартиру передать ей не может. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, в обоснование своих требований ссылалась на материалы дела и показания свидетелей.
Представитель третьего лица - УФРС по Болотнинскому району Новосибирской области Золотухина В.Г. в судебное заседание не явилась, доводов истцов не оспорила, возражений не представила, просив рассмотреть дело без ее участия, не возражая против удовлетворения требований истца.
Представитель ответчика - глава администрации МО Дивинского сельсовета Литвинова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения требований истца.
Свидетель ФИО4 показала, что она проживает в ... района Новосибирской области. В 2005 году истец Картузова Н.В. купила квартиру, ранее принадлежавшую колхозу у АОЗТ «Дивинское» по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, ..., ...1. Квартира была в плохом состоянии, на баланс администрации МО или АОЗТ «Дивинское» ее после реорганизации колхоза не передали. Истец сделала ремонт в квартире ремонт, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи.
Свидетель ФИО5 показала, что ее дочь Картузова Н.В. в 2005году купила квартиру у АОЗТ «Дивинское», сделала в ней ремонт. При покупке квартиры правоустанавливающих документов на нее не было, ранее квартира принадлежала колхозу, после реорганизации которого весь жилой фонд был передан в МО Дивинский сельсовет. Однако официально передача жилого фонда на баланс сельсовета оформлена не была, так как не было необходимых документов.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истцов, показания свидетелей, суд считает исковые требования Картузовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно справки № 102 от 20 мая 2010 года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... села ... Новосибирской области на балансе администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области не находится, правом приватизации Картузова Н.В. не воспользовалась л.д. 10, 11).
Из справки № 28 от 19 мая 2010 года, выданной АОЗТ «Дивинское», квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... Болотнинского района Новосибирской области на балансе АОЗТ «Дивинское» не состоит л.д.9).
Согласно плана объекта от 1 марта 2010 года, выданного ОГУП «Техцентр НСО», кадастрового паспорта и информации ОГУП «Техцентр НСО», вышеуказанная квартира имеет общую площадь 35.1 кв.м., жилую площадью 20.1кв.м., подсобную площадь 15,0 кв.м., инвентаризационную стоимость 124 123 рубля л.д. 10-15).
Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит их достоверными, допустимыми, достаточными для принятия решения и приходит к выводу о том, что указанное спорное жилое помещение находится в жилом фонде муниципального образования Дивинский сельсовет Болотнинского района Новосибирской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Картузовой Н.В. к администрации МО Дивинский сельсовет Болотнинского района Новосибирской области - удовлетворить.
Признать за Картузовой Натальей Владимировной право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... Болотнинского района Новосибирской области, общей площадью 35.1 кв.м., жилой площадью 20.1 кв.м., подсобной площадью 15.0 кв.м., инвентаризационной стоимостью 124123 рубля.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: ______________ / Баланов О.В./