РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием истца Ивановой Ю.Г.,
представителя ответчика Мороз Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ю.Г. к Кузнецову Ю.А., администрации МО ... области о признании права собственности на жилой дом по сроку приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Кузнецову Ю.А. о признании права собственности по сроку приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Болотное, ....
В судебном заседании Иванова Ю.Г. поддержал свои исковые требования, пояснив, что
17 апреля 1994 года она и ее муж ФИО10 приобрели у Кузнецова Ю.А. жилой дом по указанному выше адресу. Указанный дом принадлежал на праве собственности отцу продавца - ФИО7, умершему Дата обезличена года. После смерти ФИО7 наследство фактически принял его сын Кузнецов Ю.А., который распорядился домом и личными вещами отца. Однако, при обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, Кузнецову Ю.А. было отказано, так как у него отсутствовал паспорт гр-на РФ. Они договорились с Кузнецовым Ю.А., что после получения паспорта последним, они оформят документы на дом. Кузнецов Ю.А. оставил им вес имевшиеся у него документы на дом, а также справку из ПВС об утрате паспорта. Однако своего обещания Кузнецов Ю.А. не сдержал, после получения денег выехал из города Болотное в неизвестном направлении. Она с апреля 1994 года и до сегодняшнего дня проживает в указанном доме, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным более 15 лет, произвела капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи, зарегистрирована в данном доме по месту постоянного жительства. Она просит удовлетворить ее требования в полном объеме, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела и показания свидетелей.
Ответчик Кузнецов Ю.А. в суд не явился, по месту регистрации не проживает.
Учитывая изложенное, определением Болотнинского районного суда Новосибирской области от Дата обезличена года представителем ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, была назначена Мороз Е.Н., адвокат адвокатского кабинета.
Представитель ответчика - администрации МО г. Болотное Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
В судебном заседании представитель ответчика Мороз Е.Н. пояснила, что требования истца она полагает обоснованными. Действительно, из материалов дела усматривается, что ее доверитель добровольно распорядился принадлежащим ему имуществом, продал его истцу и выехал к новому месту жительства. Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом более 15 лет, оплачивает все необходимые платежи, и.т.д.
Представитель третьего лица - УФРС по Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Свидетель ФИО5 показала, что она является матерью истца Ивановой Ю.Г. В 1994 году ее дочь купила у Кузнецова Ю.А. жилой дом, расположенный по адресу: г. Болотное Новосибирской области, ..., за 175000 рублей. Указанный дом перешел к Кузнецову Ю.А. по наследству, после смерти его отца ФИО7 Оформить сделку надлежащим образом они не смогли, так как Кузнецов Ю.А. потерял паспорт и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Кузнецов Ю.А. обещал после получения паспорта оформить все документы надлежащим образом, однако получив деньги, выехал в неизвестном направлении. С апреля 1994 года ее дочь с семьей проживает в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, произвела капитальный ремонт, возвела надворные постройки, коммуникации.
Свидетель ФИО4 показала, что она хорошо знает истца, проживает с ней по-соседству. Ей известно, что в 1994 году Иванова Ю.Г. (в то время Кузютченко Ю.Г.) купила у гр-на Кузнецова Ю.А. жилой дом Номер обезличен по ..., за 175000 рублей. Указанный дом перешел к Кузнецову Ю.А. по наследству, после смерти его отца ФИО7 Дом был в плохом состоянии, так как Кузнецов Ю.А. злоупотреблял спиртным и не ремонтировал его. Также ей известно, что Кузнецов Ю.А. потерял паспорт, поэтому не смог оформить наследство отца на себя. С апреля 1994 года и по сегодняшний день Иванова Ю.Г. с семьей проживает в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, произвела капитальный ремонт, возвела новые надворные постройки. Кузнецов Ю.А. уехал в неизвестном направлении после продажи дома, с 1994 года в г. Болотном не появлялся.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца Ивановой Ю.Г., и считает необходимым удовлетворить их по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом Ивановой Ю.Г. как своим собственным жилым домом по адресу: г. Болотное Новосибирской области, ... подтверждается показаниями истца, свидетелей ФИО5 и ФИО4 Также данное обстоятельство подтверждается материалами дела: домовой книгой (дома Номер обезличен по ... г. Болотное) для прописки граждан, согласно которой Иванова (Кузютченко) Ю.Г. зарегистрирована в указанном доме по месту постоянного жительства с 17.04.1994 года л.д.28-31); квитанцией МУП «Горводоканал» об оплате истцом стоимости подключения дома Номер обезличен по ... к водопроводной сети л.д.32); квитанцией об оплате электрической энергии от 19.10.2009 года л.д.33); справками об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг л.д.34).
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Иванова Ю.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным домом Номер обезличен по ... г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области с 17 апреля 1994 года и по настоящее время.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Ю.Г. - удовлетворить.
Признать за Ивановой Юлией Геннадьевной, Дата обезличена г.р., ур. ... области, право собственности по сроку приобретательной давности на жилой дом общей площадью 42.3 кв.м., жилой площадью 27.7 кв.м., подсобной площадью 14.6 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, г. Болотное, ....
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./