Решение вступило в законную силу
« » _______________ 2010 г.
Подлинник находится в деле 2-227/10
Судья _______________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 апреля 2010 года г. Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Яковинов П.В.,
при секретаре Тяпкиной О.А.,
с участием:
прокурора Попковой Е.А.,
представителя ответчика - администрации Болотнинского района НСО Сорокина И.Л.,
ответчика Пискунова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Болотнинского района Новосибирской области в интересах муниципального образования Болотнинского района к администрации Болотнинского района, Пискунову Д.Н. о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Болотнинского района НСО обратился в суд с данным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 25 ноября 2008 года между администрацией Болотнинского района и Пискуновым Д.Н. заключен договор аренды земельного участка площадью 2286 кв. м с кадастровым номером 54:03:032401:289 по адресу: НСО, Болотнинский район, с. Новобибеево, ..., сроком на 3 года, но до настоящего времени регистрация договора не произведена, в то время как земельный участок ответчику фактически предоставлен.
В соответствии с требованиями ст. 26 ЗК РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Согласно информации из администрации Болотнинского района от 24 марта 2010 № 216, в договорах аренды земельных участков, заключенных на срок более одного года, не указана чья-либо конкретная обязанность по обращению в органы Росрегистрации за регистрацией договора.
Поскольку указанный договор не зарегистрирован, то является незаключенным, следовательно, ответчик пользуется участком без законных оснований. Отсутствие зарегистрированного договора аренды создает угрозу нарушения прав муниципального образования по их защите, лишает права на финансовые санкции, в случае нарушения обязанностей по уплате арендных платежей. Интерес муниципального образования также заключается в обеспечении единообразного правопорядка в использовании муниципальных земель. Отсутствие государственной регистрации также нарушает права ответчика на законное использование предоставленного земельного участка.
На основании вышеизложенного, ст. ст. 12, 165 ГК РФ, ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 ФЗ «О прокуратуре» прокурор в интересах муниципального образования Болотнинского района просит обязать администрацию Болотнинского района, Пискунова Дмитрия Николаевича в срок не позднее 1 месяца со дня вынесения решения по иску обратиться в Управление ФРС по Новосибирской области по вопросу государственной регистрации договора аренды земельного участка между данными лицами от 25 ноября 2008 года.
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Болотнинского района Сорокин И.Л., ответчик Пискунов Д.Н. иск признали в полном объеме, против доводов прокурора не возражали. Последствия признания иска ответчикам судом были разъяснены и понятны.
Рассмотрев данное процессуальное действие ответчиков, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска и приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что следует из ст. 173 ч. 3 ГПК РФ.
Суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (в том числе и потому, что доверенность, выданная ответчиком - администрацией Болотнинского района Сорокину И.Л. содержит данное полномочие этого лица), на основании чего приходит к убеждению, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, указанном прокурором.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Болотнинского района Новосибирской области в интересах муниципального образования Болотнинского района к администрации Болотнинского района, Пискунову Дмитрию Николаевичу о понуждении к совершению действий удовлетворить.
Обязать администрацию Болотнинского района Новосибирской области, Пискунова Дмитрия Николаевича в срок не позднее 1 месяца со дня вынесения решения по иску (то есть до 31 мая 2010 года) обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области по вопросу государственной регистрации договора аренды земельного участка между данными лицами от 25 ноября 2008 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: П.В.Яковинов