Решение вступило в законную силу
« » _______________ 2010 г.
Подлинник находится в деле 2-135/10
Судья _______________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2010 года г. Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Яковинов П.В.,
при секретаре Тяпкиной О.А.,
с участием представителей: истца Макаревич Е.И. - Комиссаровой Ю.Ю., Управления Роснедвижимости по НСО Соловьёвой О.А., ответчицы Мурачовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаревич Евдокима Ивановича к администрации Муниципального образования Болотнинского района Новосибирской области, администрации г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области, Мурачовой Натальи Юрьевны о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Макаревич Е.И. в лице представителя Комиссаровой Ю.Ю. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.03.2009 года, он получил в наследство 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: Новосибирская область, г. Болотное, ..., ..., которая наследодателю Коваленко В.С. принадлежала на праве собственности по договору купли-продажи от 13.08.1988 года. Таким образом к Коваленко В.С., а от него к Макаревич Е.И., перешло право собственности и на земельный участок, на котором находилась 1/2 доля на жилой дом.
Но при оформлении наследственных прав заявителя на земельный участок нотариус нотариального округа Болотнинского района НСО отказалась выдать свидетельство о праве на наследство на указанную долю земельного участка, так как у Макаревич Е.И. отсутствовали документы на этот участок. Обратившись в Территориальный (межрайонный) отдел №3 (Болотнинский отдел) Управления Роснедвижимости по НСО, выяснилось, что на основании кадастровой выписки о земельном участке от 13.08.2009 года № 5403/201/09-2092, выданной Территориальным (межрайонным) отделом № 3 (...) Управления Роснедвижимости по НСО, земельный участок площадью 819 кв.м. по адресу: Новосибирская область, город Болотное, ..., дом Номер обезличен принадлежит Колупаеву Н.А. Но последний является вторым сособственником земельного участка.
Обратившись в администрацию Болотнинского района НСО о предоставлении права собственности на спорный земельный участок площадью 1 006 кв.м, истец получил отказ, так как по этому адресу Колупаеву Н.А. земельный участок был предоставлен ранее на праве собственности.
В связи с этими обстоятельствами истец в заявлении просил в порядке наследования ризнать за ним право собственности на земельный участок площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Болотное, ..., ....
В судебном заседании представитель истца изменила основания иска, просив признать за Макаревич Е.И. право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, указав на то, что истец владеет таковым по настоящее время с 2009 года, а до этого момента с 1988 года участком также открыто, добросовестно, непрерывно владел Коваленко В.С. (с момента приобретения 1/2 доли жилого дома по спорному адресу). В настоящее время собственником земельного участка, принадлежащего Колупаеву Н.А., является его внучка Мурачова Н.Ю. При проведении межевания спорного земельного участка работниками Болотнинского отдела ОГУП «Техцентр НСО» было также подтверждено наличие по адресу: НСО, г. Болотное, ..., двух, разделенных заборами и относящихся к двум разным жилым помещениям, земельных участков: одного - принадлежавшего Колупаеву Н.А., второго - о котором идет спор по иску площадью 1006 кв. м.
Истец Макаревич Е.И. в судебное заседании не явился, просив рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает в полном объёме л.д. 23).
Ответчица - Мурачова Н.Ю. с иском согласилась, подтвердив его доводы, также указав, что по спорному адресу фактически расположены два земельных участка, один из которых в настоящее время принадлежит ей (и только) а ранее принадлежал её деду - Колупаеву Н.А.
Представитель Управления Роснедвижимости не возражала против иска, указав также на то, что по спорному адресу действительно расположен и спорный земельный участок, права на который фактически ни за кем не зарегистрированы.
Ответчики - администрация МО Болотнинского района НСО, администрация г. Болотное НСО не направили своих представителей в судебное заседание, возражений по иску, по сути, не имеют л.д. 22-24).
Третье лицо - нотариус нотариального округа Болотнинского района просила рассмотреть дело в свое отсутствие л.д. 21).
Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие данных лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения заявителя, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В связи с этим судом установлено, что доводы иска, кроме пояснений представителя истца, ответчика Мурачовой Н.Ю., представителя третьего лица, полностью подтверждаются следующими доказательствами:
- свидетельством о праве на наследство по завещанию от 16 марта 2009 года, согласно которому Макаревич Е.И. является наследником 1/2 доли жилого дома по спорному адресу после смерти Коваленко В.С., являвшегося до момента смерти (5 августа 2008 года) собственником этого жилого помещения с 13 августа 1988 года л.д. 8);
- актами согласования местоположения границы земельного участка от 7 октября 2009 года и межевых планов к ним, согласно которым, исходя из фактически занимаемой площади, по спорному адресу установлено расположение двух земельных участков общей площадью 2454 кв. м, в том числе по месту жилого помещения, принадлежащего Макаревич Е.И. площадью 1006 кв. м л.д. 9-12);
- свидетельством от 22 апреля 1993 года о праве собственности на землю по спорному адресу, на основании которого Колупаеву Н.А. принадлежал земельный участок по спорному адресу на тот момент установленной площадью 0,0819 га, но с наличием на обратной стороне документа сведений об общей площади всего земельного участка иного размера - 1 638 кв. м (40х40,95, то есть примерно в дав раза превышающей размер 819 кв. м), и графическим изображением жилого помещения в виде единого объекта, расположенного на двух разделенных земельных участках (д.д. 13, 25);
- свидетельством о праве на наследство по закону от 13 декабря 2001 года л.д. 15), кадастровой выпиской л.д. 16) согласно которому Колупаеву Н.А. при жизни на праве собственности принадлежала только 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью только 819 кв. м по спорному адресу;
- заявлением Макаревич Е.И., из которого следует, что спорным земельным участком он владеет с 16 марта 2009 года, до этого им владел с 1988 года Коваленко В.С., правопреемником которого истец является, и в течение всего этого времени участок был разделен заборами, второй его частью владел Колупаев Н.А. л.д. 24).
Оценив представленные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности - имеющими между собой взаимную связь и достаточными для разрешения дела.
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что на спорный земельный участок право собственности ни за кем не зарегистрировано, и им добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом Коваленко В.С. - с 1988 года по 2008 года, а после смерти последнего - истец, являющийся правопреемником данного лица и владеющий таким же образом этим имуществом по настоящее время. Соответственно, весь период времени владения этими лицами спорным участком составляет более 15 лет.
При таких обстоятельствах иск следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Макаревич Евдокима Ивановича к администрации МО Болотнинского района Новосибирской области, администрации г. Болотное Новосибирской области, Мурачовой Натальи Юрьевны о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Макаревич Евдокимом Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 1 006 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, город Болотное, ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: П.В.Яковинов