Решение вступило в законную силу
« » _______________ 2010 г.
Судья ___________А.В. Мильчевский
Подлинник находится в деле 2-355/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
председательствующего судьи Мильчевского А. В.
при секретаре Кубасовой Е.И.,
с участием истца Казаковой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Лидии Петровны к администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Заявитель обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что с 22 ноября 2005 года по настоящее время проживает в доме Номер обезличен по ... в с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, расположенном на земельном участке площадью 2000 кв.м.. Ранее с 10 февраля 1984 года по 22 ноября 2005 года домом открыто, добросовестно и непрерывно владел Ветошкин Сергей Михайлович, продавший упомянутый дом и земельный участок 01 июня 2005 года заявительнице. Договор купли-продажи между Казаковой Л.П. и Ветошкиным С.М. не оформлялся, так как право собственности на вышеуказанный дом ни за Ветошкиным С.М. и ни за кем другим зарегистрировано не было, земельный участок принадлежал ему на праве собственности. На балансе администрации Новобибеевского сельсовета спорное жилое помещение не состоит
В настоящее время Казакова Л.П. просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок в порядке приобретательской давности, поскольку при присоединении ко времени ее владения домом времени владения данным домом Ветошкиным С.М., то общий период открытого владения данным домом составит свыше 25 лет.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, и пояснила, что проживает в данном жилом помещении постоянно, ремонтирует его, вносит коммунальные платежи и пользуются, как своим, ухаживает за земельным участком.
Ответчик администрация Новобибеевского сельсовета Болотнинского района НСО не направил своего представителя для участия в рассмотрении дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, сообщили, что согласны с исковыми требованиями в полном объеме.
Заслушав объяснения истицы, показания свидетелей ФИО5, ФИО4, проверив материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 234 ГК лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Так доводы иска и объяснения истицы в судебном заседании нашли подтверждение письменными доказательствами:
В соответствии со справками администрации МО Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области, право собственности на дом Номер обезличен по ... в с. Новобибеево ни за кем не зарегистрировано, данный дом на балансе администрации сельсовета не состоит, Ветошкин С.М. проживал в указанном доме и владел им с 10 февраля 1984 года по 22 ноября 2005 года, а после его смерти матери с 22 ноября 2005 года проживает в доме и пользовался земельным участком Казакова Л.П..
Факт заключения договора купли-продажи дома между Ветошкиным С.М. и Казаковой Л.П. подтверждается копией расписки от 01 июня 2005 года.
Как следует из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы, плана жилого дома, и информации, выданных ОГУП «Техцентр НСО» общая площадь ... по ..., с. Новобибеево, Болотнинского района НСО составляет - 25.8 кв. м, в том числе жилая - 14,6 кв. м., подсобная площадь - 11.2 кв.м., какие-либо обременения, запрещения, арест на жилой дом отсутствуют; собственник дома не значится.
Из данных кадастрового паспорта следует, что жилой дом Номер обезличен, по ... в с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, общей площадью 25.8 кв. м., имеет инвентарный номер 03:01429, реквизиты свидетельства об аккредитации 25.01.2006 года, серия РН-1, № 000114.
Справкой администрации МО Новобибеевского сельсовета подтверждается факт проживания (с 22 ноября 2005 года) Казаковой Л.П. в вышеуказанном доме по настоящее время.
Выпиской из похозяйственной книги о принадлежности Ветошкину С.М. на праве собственности земельного участка по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Новобибеево, ....
Объективно доводы истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО5, ФИО4, соседей истца о том, что Казакова Л.П., а раньше Ветошкин С.М. беспрерывно, открыто, добросовестно проживали в спорном доме, принадлежащем Казаковой Л.П. с 01 июня 2005 года по настоящее время, Ветошкин С.М. 10 февраля 1984 года и по день смерти, а затем Казакова Л.П.; производили и производят текущие и капитальные ремонты, оплачивали и оплачивают коммунальные услуги, пользовались и пользуются домом и земельным участком как своим, о чем известно и другим соседям; никто претензий на дом и земельный участок не имеет.
Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности имеющими между собой взаимную связь и достаточными для разрешения дела.
При этом, оценивая показания свидетелей, истца, суд находит их достоверными и правдивыми, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, письменными доказательствами. Содержание исследованных в судебном заседании копий письменных доказательств показывает наличие необходимых для них реквизитов данного вида доказательств, отсутствие изменений их содержания по сравнению с оригиналами.
Таким образом, суд делает вывод, что прав заявителя на данный дом никто не оспаривает. Истица Казакова Л.П., а также Ветошкин С.М., не являлись собственниками спорного имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владели и владеют им как своим собственным недвижимым имуществом суммарно в течение свыше пятнадцати лет, поэтому у истца возникло право на приобретение дома и земельного участка в собственность в силу приобретательской давности.
Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Казаковой Лидии Петровны, удовлетворить.
Признать за Казаковой Лидией Петровной право собственности на жилой дом общей площадью- 25.8 кв. м, в том числе жилой - 14,6 кв. м., подсобной площадью - 11.2 кв.м., и на земельный участок площадью 2000 кв.м. расположенные по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Новобибеево, ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления - «24» июля 2010 года.
Председательствующий: А.В. Мильчевский