Дело № 2-419/10
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2010 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» октября 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре: Тяпкиной О.А.,
с участием истца Козлова А.Е.,
ответчика: Шубиной Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Александра Егоровича к Шубиной Галине Егоровне о государственной регистрации договора,
УСТАНОВИЛ:
Козлов А.Е. обратился в суд с иском к Шубиной Г.Е. о государственной регистрации договора купли-продажи. В обоснование своих требований Козлов А.Е. сообщил, что 15 сентября 2009 года между ним и Шубиной Г.Е. был заключен договор купли-продажи 1/14 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен. Договор удостоверен нотариусом Афанасьевой Н.А.. 13/14 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом и земельный участок принадлежит Козлову А.Е. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию. Договор был заключен между сторонами Козловым А.Е. и Шубиной Г.Е. и сторонами был исполнен. Стоимость 1/14 доли дома и земельного участка в размере 26000 руб. Козловым А.Е. была передана ответчику - «Продавцу» Шубиной Г.Е. Данные обстоятельства подтверждены договором, где указано, что получение денежной суммы «Продавец» признал, подписывая настоящий договор. Передача 1/14 доли дома и земельного участка так же осуществлена, так как об этом указано в договоре, передача недвижимости «Покупателю» считается исполненной в момент подписания настоящего договора, договор имеет силу акта приема- передачи и не требует составления отдельного акта приема- передачи вышеуказанной недвижимости. Кроме того Козлов А.Е. фактически пользовался 1/14 долей указанного недвижимого имущества, так как оно составляет одно целое с принадлежащей ему 13/14 частью.
Козлов А.Е. предложил ответчику Шубиной Г.Е. зарегистрировать договор купли продажи в Болотнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но получил отказ в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Козлов А.Е. уточнил требования и просил зарегистрировать переход права собственности по договору б/н. от 15 сентября 2009 года купли продажи 1/14 доли жилого дома и земельного участка, заключенного между продавцом Шубиной Г.Е. и покупателем Козловым А.Е.. При этом пояснил, что Шубина Г.Е. отказывается в добровольном порядке, регистрировать договор купли продажи.
Ответчик – Шубина Г.Е. в судебном заседании с иском не согласилась, подтвердила, что она действительно не желает добровольно регистрировать договор купли-продажи 1/14 доли в указанном недвижимом имущества, так как считает, что договор сторонами не исполнен. Козлов А.Е. не передал ей указанную в договоре сумму 26 тыс. руб.
Третье лицо – Болотнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, извещенный о дате и месте судебного заседания в судебное заседание представителя не направил, не возражал против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Козлова А.Е., ответчика Шубину Г.Е., суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором б/н. от 15 сентября 2009 года купли продажи 1/14 доли жилого дома и земельного участка, заключенного между продавцом Шубиной Г.Е. и покупателем Козловым А.Е., последним приобретена в собственность 1/14 доля земельного участка, общей площадью 0,060 га, и жилого дома, расположенных по адресу: г. Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен л.д. 6).
Указанный договор удостоверен нотариально и согласно договора свои обязательства сторонами исполнены.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Козлову А.Е. принадлежит на праве собственности 13\14 долей наследства, а именно земельного участка, общей площадью 0,060 га, и жилого дома, расположенных по адресу: г. Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен л.д. 5).
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
Согласно решения мирового судьи судебного участка Болотнинского района от 09 апреля 2010 года по иску Шубиной Г.Е. к Козлову А.Е. об устранении доли в праве собственности выплатой денежной суммы в размере 26 тыс. руб., истцу отказано. Определением апелляционной инстанции от 20 мая 2010 года решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ Парахневич Л.И. не предоставлено.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для принятия решения по делу.
При этом считает установленным, что сделка по купле-продаже 1\14 доли на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, по адресу: г. Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, в соответствии с договором б/н. от 15 сентября 2009 года, сторонами была исполнена. Продавец – Шубина Г.Е. уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с договором б/н. от 15 сентября 2009 года, а соответственно сделка подлежит регистрации, требования истца Козлова А.Е. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Козлова Александра Егоровича - удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности по договору б/н. от 15 сентября 2009 года купли продажи 1/14 доли жилого дома и земельного участка, заключенного между продавцом Шубиной Г.Е. и покупателем Козловым А.Е.
Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня его мотивированного составления – 19 октября 2010 года.
Судья: А.В. Колесников