РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой А.А.,
с участием: истца Шиянова В.И., представителя истца Печкина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиянова В.И. к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шиянов В.И. обратился в суд с иском к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи.
В судебном заседании истец Шиянов В.И. поддержал свои исковые требования, пояснив, что 28 мая 2007 года он приобрел у продавца - ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Карасево, .... Договор купли-продажи был заключен в письменной форме позже, от лица ФИО3 по доверенности выступал ее сын - ФИО4, однако оформить свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области он не может, так как Дата обезличена года продавец ФИО3 умерла. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи, в обоснование своих требований ссылался на материалы дела и показания свидетелей.
Представитель ответчика - администрация Карасевского сельсовета Болотнинского района в судебное заседание не явился, доводов истцов не оспорил, возражений не представил, просила рассмотреть дело без его (представителя) участия, не возражая против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - УФС ГРКи К по Новосибирской области в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.
Свидетель ФИО5 показала, что ее муж Шиянов В.И., 28 мая 2007 года приобрел у гр-ки ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Карасево, .... Оформить документы на дом муж не смог, так как продавец дома умерла.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд считает исковые требования Шиянова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора купли-продажи жилого дома, заключенного 04 февраля 2009 года, следует, что Шиянов В.И. (покупатель) приобрел, а ФИО3 в лице своего представителя ФИО4(продавец) продала жилой дом и земельный участок по адресу: ... с. Карасево Болотнинского района Новосибирской области, за 45 000 рублей.
Согласно показаний истца Шиянова В.И., свидетеля ФИО5, договор сторонами исполнен в полном объеме, жилой дом и земельный участок переданы истцу и используется им для проживания. Данное обстоятельство подтверждается также материалами дела: справкой администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района от 16 октября 2008 года о том, что Шиянов В.И. с семьей проживает в ... по ул. Заречная с. Карасево Болотнинского района.
Из кадастрового паспорта и плана объекта следует, что жилой дом по адресу: Болотнинский район, с. Карасево, ... имеет общую площадь 50.9 кв.м., жилую 34.5 кв.м., подсобную 16.4 кв.м., вспомогательную 5.3 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № 54:03:030401:64 земельный участок имеет площадь 5300 кв.м. и принадлежит ФИО6 л.д. 6-12, 15).
Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу.
Учитывая, что показания истца Шиянова В.И., свидетеля ФИО5 согласовываются как между собой, так и со сведениями, изложенными в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что истец Шиянов В.И. приобрел право собственности на указанные выше дом и земельный участок, на основании договора купли-продажи от 04 февраля 2009 года.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шиянова В.И. удовлетворить.
Признать за Шияновым Владимиром Ивановичем, Дата обезличена г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 50.9 кв.м., жилой площадью 34.5 кв.м., подсобной площадью 16.4 кв.м., вспомогательной площадью 5.3 кв.м. и земельный участок, площадью 5300 кв.м., расположенные по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Карасево, ....
Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: /Баланов О.В./