Дело № 2-462/10
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2010 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» октября 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре: Тяпкиной О.А.,
с участием истца Данилова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Алексея Владимировича к администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района, Новосибирской области об установлении права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Данилов А.В. обратился в суд с иском к администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области об установлении права собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, .... В обоснование своих требований Данилов А.В. сообщил, что указанная квартира была выделена Болотнинским лесхозом его матери Даниловой Галине Флегонтовне. Дапнилов А.В. проживает с 1983 года по настоящее время. В 1992 году эта квартира по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, была передана Даниловой Г.Ф., однако договор не был удостоверен нотариально и не зарегистрирован в БТИ Болотнинского района. 16 мая 2005 года мать истца Данилова Галина Флегонтовна умерла. Истец фактически принял наследство, распорядившись имуществом, принадлежащим его матери, принял меры к сохранности домовладения. Оформить свои наследственные права на квартиру Данилова А.В. не может в связи с тем, что надлежащим образом договор не был зарегистрирован за матерью истца. Данилов А.В. фактически вступил в наследство вышеуказанным недвижимым имуществом. Данилов С.В. и Данилова Н.В. брат и сестра истца не желают вступать в наследство.
В судебном заседании истец Данилов А.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что он проживает в квартире по настоящее время. В квартире находятся его вещи. После смерти матери к нотариусу он не обращался. В связи с тем, что документы на квартиру надлежащим образом не оформлены, Данилов А.В. вынужден обратиться в суд с иском для установления права собственности на квартиру. При этом Данилов А.В. просит установить факт того, что в договоре указано отчество матери Флегонтьевна, в то время, как отчество матери Флегонтовна. При составлении договора была допущена опечатка, что также не позволит Данилову А.В. установить свое право собственности на квартиру.
Ответчик - администрация Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании возражений на иск не предоставила.
Третье лицо – Болотнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по Новосибирской области, извещенный о дате и месте судебного заседания в судебное заседание представителя не направил, не возражал против удовлетворения иска.
Третьи лица – Данилов С.В. и Данилова Н.В., извещенные надлежащим образом в суд не явились, направив нотариально заверенные заявления об отказе о вступлении в наследство, оставшееся после смерти Даниловой Галины Флегонтовны.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Данилова А.В., показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 239 ГК РСФСР (от 11 июня 1964 года, утратившим силу с 01 января 1995 года) договор купли-продажи жилого дома (части жилого дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязания третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией, указанных в паспорте или свидетельстве о рождении.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20 февраля 1992 года Данилова Г.Ф. приобрела квартиру, расположенную по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, .... Согласно договора сделка была исполнена сторонами, договор зарегистрирован в Новобибеевском сельсовете Болотнинского района 09 октября 1992 года л.д. 15).
Из свидетельства о смерти установлено, что Данилова Г.Ф. умерла 16 мая 2005 года л.д. 14).
Из свидетельства о рождении установлено, что матерью Данилова Алексея Владимировича записана Данилова Галина Флегонтовна л.д. 13).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельного участка по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., собственником земельного участка числится Данилов Алексей Владимирович л.д. 18).
Согласно справки администрации Новобибеевского сельсовета, Данилова Г.Ф была зарегистрирована и проживала с 01 июля 1983 года по день смерти 16 мая 2005 года по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., там же был зарегистрирован и проживал Данилов А.В. с 01 июля 1983 года по настоящее время, что так же подтверждается и копией паспорта Данилова А.В. л.д. 5-6).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположенной по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., квартира имеет общую площадь – 40,9 кв. м., жилую – 31,1 кв. м., подсобную – 9,8 кв. м. л.д. 7-12).
Согласно справки, выданной ОГУП «Техцентр НСО», какие-либо обременения на квартиру, расположенную по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., отсутствует.
Из сообщения регистрирующего органа УФРС по Новосибирской области, квартира по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., на учете в ЕГРПЗ не значится.
Согласно сообщения ОГУП «Техцентр НСО» собственник объекта недвижимости по адресу: с.Новобибеево, Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен ..., не учтен.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Болотнинского района наследственное дело после смерти Даниловой Г.Ф. не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО7 дали аналогичные показания и пояснили, что истец проживает по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, .... Вступил в наследство после смерти матери Даниловой Г.Ф. При оформлении квартиры в собственность возникли проблемы с документами, так как в договоре указанно отчество «Флегонтьевна», в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Отчество матери истца было «Флегонтовна». Данилова Галина Флегонтьевна, такой человек в с. Новобибеево никогда не проживал. Данилов А.В. проживает в квартире, следит за земельным участком, как за своим собственным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Данилова А.В возникло право собственности на квартиру по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., в порядке наследования, а также то, что договор на передачу квартиры в собственность, выданный на Данилову Галину Флегонтьевну принадлежит Даниловой Галине Флегонтовне.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования и заявление Данилова Алексея Владимировича – удовлетворить.
Установить факт того, что договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан б/н. от 20 февраля 1992 г., на имя Даниловой Галины Флегонтьевне, принадлежит Даниловой Галине Флегонтовне.
Установить за Даниловым Алексеем Владимировичем право собственности на квартиру общей площадью – 40,9 кв. м., жилой площадью – 31,1 кв. м., расположенную по адресу: с. Новобибеево Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления 16 октября 2010 г.
Судья: А.В. Колесников