Решение вступило в законную силу
« » _______________ 2010 г.
Подлинник находится в деле 2-287/10
Судья _______________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2010 года г. Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Яковинов П.В.,
при секретаре Черкасовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ольги Владимировны, Макарова Сергея Владимировича, Макарова Игоря Владимировича к Главинскому Михаилу Владимировичу, Автушко Наталье Ивановне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным заявлением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что 9 сентября 1997 года по договору купли - продажи они приобрели у Главинского М.В. и Автушко Н.И. квартиру по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, с. Светлая Поляна, ул. им. ФИО4, дом Номер обезличен, ..., в которой проживают с момента приобретения по настоящее время, оплачивают все необходимые платежи, проводят текущий и капитальный ремонты.
В настоящее время истцам необходимо получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру, для чего они обратились в регистрационный орган, однако в регистрации права собственности было отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи не был надлежащим образом зарегистрирован, возможность чего в настоящее время у истцов отсутствует, поскольку Главинский М.В. и Автушко Н.И. после продажи жилой квартиры уехали на новое место жительства, по месту регистрации не проживают.
В связи с этими обстоятельствами истцы просят признать за ними право собственности на данное жилое помещение.
В судебном заседании истица Макарова О.В. иск уточнила и просила признать за истцами право общей долевой собственности в 1/3 доли каждому на спорную квартиру.
Истцы Макаров С.В. и Макаров И.В., ответчики для рассмотрения дела в судебное заседание не явились (извещены надлежаще). Указанные истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав о том, что иск поддерживают. Ответчики возражений по иску не представили.
Третье лицо - Управление Россреестра по НСО, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, против иска не возражало.
Истица не возражала рассмотреть дело в отсутствии данных участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с этим в судебном заседании установлено, что в 1997 году Макарова О.В., Макаров И.В., Макаров С.В. приобрели у Главинского М.В., Автушко Н.И. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. им. ФИО4 в с. Светлая Поляна Болотнинского района, что следует из копии договора купли продажи от 9 сентября 1997 года, заверенного нотариусом Болотнинского района Афанасьевой Н.А. л.д. 10).
Кроме того, на основании названного договора (который в БТИ не был зарегистрирован) спорный объект недвижимости учтен за истцами по учетам ОГУП «Техцентр НСО», о чем свидетельствует справка данной организации от 4 июня 2010 года л.д. 22).
Согласно плану объекта на жилую квартиру и кадастровому паспорту, указанная квартира имеет общую площадь 61,3 кв.м., жилую 37 кв.м. л.д. 11-14, 23-24).
Из паспортных данных истцов, справок администрации Светлополянского сельсовета следует, что истцы и зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения значительный период времени назад - с 22 сентября 1997 года, то есть сразу после приобретения спорного жилья, и состоят на регистрационном учете непрерывно по настоящее время л.д. 5-9).
Более того, Макарова О.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 марта 2010 года является и собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира л.д. 15).
Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности имеющими между собой взаимную связь и достаточными для разрешения дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что истцы приобрели спорное недвижимое имущество, однако у них отсутствует возможность зарегистрировать, как указанный договор, так и переход права собственности от ответчиков на квартиру и свое право собственности, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд за защитой своих права. При таких обстоятельствах следует признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.
Приобретение истцами права собственности вследствие отчуждения этого имущества ответчиками на спорное квартиру является основанием для прекращения права собственности Главинского М.В. и Автушко Н.И. на данное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Макаровой Ольги Владимировны, Макарова Сергея Владимировича, Макарова Игоря Владимировича к Главинскому Михаилу Владимировичу, Автушко Наталье Ивановне о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Макаровой Ольгой Владимировной, Макаровым Сергеем Владимировичем, Макаровым Игорем Владимировичем право общей долевой собственности в 1/3 доли каждому на квартиру Номер обезличен общей площадью 61,3 кв. м, жилой - 37 кв. м в доме Номер обезличен по улице им. ФИО4 в с. Светлая Поляна Болотнинского района Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: П.В. Яковинов