Дело № 2-488 /10
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2010 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» ноября 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Тяпкиной О.А.,
с участием представителя ответчика: Мелиховой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Нины Евгеньевны к Павлову Г.Н., Павлову Д.Г., Павловой Г.А. об установлении права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева Н.Е. обратилась в суд с указанным иском к Павлову Г.Н., Павлову Д.Г., Павловой Г.А. об установлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, .... В обоснование своих требований Воробьева Н.Е. сообщила, что она приобрела в собственность жилую квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи от 26 мая 1999года удостоверенным нотариусом. Однако дальнейшую регистрацию договора она не произвела в БТИ. В настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру она не может в связи с отсутствием установленной законом регистрации. Кроме того имеются расхождения между площадью кватиры указанной в договоре купли-продажи от 26 мая 1999 года и площадью указанной в кадастровом паспорте с планом объекта, выданным ОГУП «Техцентр». Истица более 11 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. На сегодняшний день у Воробьевой Н.Е. возникла необходимость в оформлении документов надлежащим образом, но без судебного решения она этого не может сделать и вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Воробьева Н.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что она приобрела по договору купли-продажи у Павлова Г.Н., Павлова Д.Г., Павловой Г.А. квартиру по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, .... Продавцы уехали из г. Болотное и их место проживания ей не известно. В квартире истица проживает одна, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт. Обнаружила, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ и площади квартиры указанные в договоре купли-продажи и кадастровом паспорте с планом объекта жилой квартиры не совпадают, хотя перепланировка не производилась. Истица вынуждена была обратится с иском в суд
Представитель ответчиков Павлова Г.Н., Павлова Д.Г., Павловой Г.А. - Мелихова С.А. в судебном заседании против доводов истицы не возражала с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, пояснила, что договор удостоверен нотариусом, стороны исполнили обязанности по договору.
Ответчик - администрация г.Болотное Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, предоставила заявление о том, что признает иск в полном объеме и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО Болотнинский отдел надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, не предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истицы Воробьевой Н.Е., показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Так в судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., не состоит в реестре муниципальной собственности администрации г.Болотное Новосибирской области.
Согласно копии паспорта л.д. 13-14) и копии домовой книги Воробьева Нина Евгеньевна зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., с 18 июня 1999 года.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).
В соответствии с договором купли-продажи от 26 мая 1999 года истица приобрела квартиру полезной площадью 55,6 кв.м и жилой площадью 35,8 кв.м. находящуюся по адресу : Новосибирская область, город Болотное, ..., Номер обезличен, ..., у Павлова Г.Н., Павлова Д.Г. и Павловой Г.А., который удостоверен нотариусом Афанасьевой Н.А. в реестре № 1764 л.д. 5-6).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположенной по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., имеет общую площадь – 55,0 кв. м., жилую – 36,5 кв. м., подсобную – 18,5 кв.м. л.д.7-8, 10-12).
Из информации ОГУП «Техцентр НСО» установлено, что какие-либо ограничения и обременения на вышеуказанную квартиру отсутствует л.д. 9).
Согласно сообщения УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области собственник объекта по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют.
В соответствии с сообщением ОГУП «Техцентр» объект недвижимости по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен ..., учтен за Воробьевой Ниной Евгеньевной на основании договора купли-продажи от 26 мая 1999 года, который в БТИ не зарегистрирован.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО9, дали аналогичные показания и пояснили, что с истицей знакомы давно, она проживает в квартире по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, .... В вышеуказанной квартире она проживает более 10 лет. Квартира ею была приобретена по договору купли-продажи, удостоверенным нотариусом. Воробьева Н.Е. открыто и непрерывно владеет, претензий о выселении к ней никто не предъявляет, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт квартиры. Однако оформить квартиру надлежащим образом она не может, в связи с чем обратилась в суд.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ Парахневич Л.И. не предоставлено.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения заявления. Оценивая договор купли-продажи, суд считает его заключенным, так как он был исполнен сторонами, был удостоверен нотариусом Болотнинского района. Администрация г. Болотное не возражает против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Воробьевой Н.Е. возникло право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: город Болотное Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ....
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Воробьевой Нины Евгеньевны – удовлетворить.
Установить за Воробьевой Ниной Евгеньевной право собственности на квартииру общей площадью – 55,0 кв.м., жилой – 36,5 кв.м., расположенную по адресу: ... области, ул. им. Пушкина, Номер обезличен, ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – «05» ноября 2010 года.
Судья А.В. Колесников