Решение вступило в законную силу
с «_____»______________2009 года
Судья____________Мильчевский А.В.
Подлинник решения находится в деле Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» марта 2009 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи: Мильчевского А.В.
При секретаре: Кубасовой Е.И.
Истца : Исакова В.И.
Третьих лиц: ФИО4, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Исаков В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом сообщив при этом следующее: 21 марта 1986 года он купил жилой дом по адресу Новосибирская область, Болотнинский район, село Кривояш ..., у ФИО5, заключив договор купли продажи данного дома, который зарегистрировали в Егоровском сельском совете. С того времени проживал в указанном доме с семьей на правах собственника.
Истец своевременно не зарегистрировал договор купли продажи в БТИ по Болотнинскому району, что не позволяет в настоящее время оформить надлежащим образом своё право на данный дом и он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Исаков В.И. частично изменил свои требования, просил привлечь к участию в деле ФИО4, ФИО3 в качестве третьих лиц, так как они не имеют претензий по поводу указанного дома, согласны с исковыми требованиями.
На основании вышеизложенного ФИО6 просит признать за ним право собственности на дом расположенный по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, село Кривояш ....
Ответчик не направили своего представителя для участия в судебном заседании, но представили отношение о том, что против исковых требований Исакова В.И. не возражают.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, показания свидетелей, третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что требования Исакова В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что Дата обезличена года между ФИО5 и Исаковым В.И. был заключен договор купли – продажи жилого дома по адресу Новосибирская область, Болотнинский район село Кривояш, который был заверен в администрации Егоровского сельского совета л.д.7).
Согласно справки администрации Егоровского сельского совета Болотнинского района новосибирской области, дом № Номер обезличен по ... села Кривояш Болотнинского района Новосибирской области, общей площадью 48.0 кв.м. жилой площадью 33.1. кв.м. находится в пользовании Исакова В.И. л.д. 5)
Таким образом установлено, что Исаков В.И. приобрел право собственности на дом Номер обезличен по ... села ... Новосибирской области на основании договора купли продажи от 21 марта 1986 года.
Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО7 было установлено, что Исаков В.И. в 1986 года проживал в указанной квартире. Эта квартира была куплена им у ФИО5. Претензий на эту квартиру Исакову В.И. никто не предъявлял.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований Исакова В.И., поддержали доводы истца в полном объеме, пояснили, что претензий на указанный дом не имеют.
Согласно данных технического паспорта, общая площадь дом Номер обезличен по ... села Кривояш Болотнинского района Новосибирской области составляет 48 кв.м., жилая – 33,1 кв.м., вспомогательная – 14.9 кв.м. имеются надворные постройки: гараж, сарай. В договоре купли продажи жилая площадь этой квартиры указана в размере 64 кв. м., полезная в размере 56 кв.м., что не соответствует данным технического паспорта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на приобретенный дом на основании договор купли – продажи жилого дома от 21 марта 1986 года между ФИО5 и Исаковым В.И. однако зарегистрировать надлежащим образом своё право он не имеет возможности в связи с неточностями, допущенными при составлении договора, поэтому у него возникла необходимость обратиться за защитой своих прав в суд.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Исакова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Исакова Владимира Ивановича к администрации муниципального образования Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Исаковым Владимиром Ивановичем право собственности на жилой дом общей площадью 48 кв.м., жилой – 33.1. кв.м., вспомогательной – 14.9 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: Новосибирская область, Болотнинский район, село Кривояш ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течении десяти дней со дня его мотивированного составления - «09» марта 2009 года.
Председательствующий судья А.В. Мильчевский
Копия верна: судья Мильчевский А.В.