Решение вступило в законную силу
с «___»________________ 2010 года
Судья ____________ А.В. Мильчевский
Подлинник решения находится в деле Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» июля 2010 года г. Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Мильчевский А.В.,
при секретаре: Тяпкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривых Светланы Сергеевны к Гаврилову Ивану Ивановичу о признании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Кривых С.С. обратилась в суд с иском к Гаврилову И.И. о признании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным ссылаясь на следующее: согласно договора купли-продажи от 18 июня 2008 года истица приобрела долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:037214:1 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 380500222 м2, расположенного в 22 км по направлению на юго-запад от ориентира г. Болотное и принадлежащего на праве общей долевой собственности Гаврилову Ивану Ивановичу, согласно свидетельству о государственной регистрации права № 54-АБ 262013 от 05 марта 2003 года. Согласно договора купли-продажи за приобретенную долю в земельном участке, истицей было уплачено 20 000 рублей. Право собственности на приобретенную земельную долю зарегистрировано истицей в установленном законом порядке и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № 54 АГ 312137 от 07 июля 2008 года. В целях использования земельного участка по назначению в процессе осуществления кадастровых работ по выделу земельного участка в натуре в счет приобретенной земельной доли, было установлено, что в счет приобретенной истицей земельной доли, в 2000 году, по заявлению ответчика выдел земельного участка уже произведен в пользу последнего, на основании постановления главы администрации Болотнинского района от 02 августа 2000 года № 301. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, имеет кадастровый номер № 54:03:037214:40. Государственная регистрация права на земельный участок ответчиком не производилась. Тем самым истица была введена в заблуждение относительно предмета договора купли продажи, объектом продажи которого должен был стать выделенный в счет доли земельный участок, так как сама по себе доля в земельном участке, уже выделенная в натуре ответчику, не могла являться объектом гражданских прав на момент заключения данного договора купли - продажи. В настоящее время Кривых С.С. не может реализовать свое право на выдел доли из общего имущества, что нарушает ее права и законные интересы, как участника долевой собственности и законного приобретателя.
На основании изложенного истица просит признать договор купли-продажи от 18 июня 2008 года недействительным, применить последствия недействительности договора - взыскать с ответчика в ее пользу сумму уплаченных по договору купли-продажи денежных средств в размере 20 000 рублей, взыскать с ответчика 800 рублей - сумму уплаченной государственной пошлины.
Истица в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в его отсутствии, поддержала заявленные требования в части признания договора купли-продажи от 18 июня 2008 года недействительным, применения последствия недействительности договора - взыскании с ответчика в ее пользу суммы уплаченных по договору купли-продажи денежных средств в размере 20 000 рублей, отказалась от требований в части взыскания с ответчика суммы уплаченной государственной пошлины
Ответчик надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставив заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии, согласился с исковыми требованиями в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд считает требования Кривых С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договора купли-продажи от 18 июня 2008 года истица приобрела долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:037214:1 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 380500222 м2, расположенного в 22 км по направлению на юго-запад от ориентира г. Болотное и принадлежащего на праве общей долевой собственности Гаврилову Ивану Ивановичу, согласно свидетельству о государственной регистрации права № 54-АБ 262013 от 05 марта 2003 года.
Право собственности на приобретенную земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, было зарегистрировано истицей в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № 54АГ 312137 от 07 июля 2008 года.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из постановления главы администрации Болотнинского района от 02 августа 2000 года № 301, Гаврилову И.И.. по его заявлению был выделен земельный участок из земель АОЗТ «Кривояшинское», согласно кадастровой выписки о земельном участке, Гаврилову И.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 170500 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 4 ки по напрвлению на восток от ориентира д. Кривояш, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Болотнинский район и имеет кадастровый номер № 54:03:037214:40.
В связи с этим судом также установлено, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 18 июня 2008 года между истицей и ответчиком, последнему в счет данной земельной доли в 2000 году уже был выделен в натуре земельный участок, который был зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, и имеет кадастровый номер № 54:03:037214:40.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Заблуждение стороны относительно предмета сделки (договора) является существенным значением при ее совершении.
Как следует из положений ст. 167 п. 1 и 2 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности имеющими между собой взаимную связь, и достаточными для разрешения исковых требований Кривых С.С.
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что исковые требования Кривых С.С. следует удовлетворить, и признать недействительной сделку – заключенный 18 июня 2008 года между Кривых Светланой Сергеевной и Гавриловым Иваном Ивановичем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:037214:1 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 380500222 м2, расположенного в 22 км по направлению на юго-запад от ориентира г. Болотное, и применить последствия недействительности данной сделки:
- прекратить права Кривых Светланы Сергеевны зарегистрированные на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:037214:1 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 380500222 м2, расположенного в 22 км по направлению на юго-запад от ориентира г. Болотное, согласно свидетельства о государственной регистрации права 54 АГ 312137 от 07 июля 2008 года,
- взыскать с Гаврилова Ивана Ивановича в пользу Кривых Светланы Сергеевны 20 000 (двадцать тысяч рублей).
На основании изложенного, руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кривых Светланы Сергеевны к Гаврилову Ивану Ивановичу о признании договора купли – продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительным, удовлетворить.
Признать недействительной сделку - заключенный 18 июня 2008 года между Кривых Светланой Сергеевной и Гавриловым Иваном Ивановичем договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:037214:1 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 380500222 м2, расположенного в 22 км по направлению на юго-запад от ориентира г. Болотное и применить последствия недействительности данной сделки:
- прекратить права Кривых Светланы Сергеевны зарегистрированные на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:03:037214:1 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 380500222 м2, расположенного в 22 км по направлению на юго-запад от ориентира г. Болотное, согласно свидетельства о государственной регистрации права 54 АГ 312137 от 07 июля 2008 года,
- взыскать с Гаврилова Ивана Ивановича в пользу Кривых Светланы Сергеевны 20 000 (двадцать тысяч рублей).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: А.В. Мильчевский
Решение составлено в совещательной комнате при помощи технических средств.
Верно. Судья: А.В. Мильчевский