Дело № 2-468/10
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2010 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» октября 2010 года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре : Тяпкиной О.А.,
с участием истцов: Шпомер Г.И., Шпомер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпомер Галины Ивановны и Шпомер Андрея Андреевича к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. обратились в суд с иском к администрации Дивнинского сельского совета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ... Номер обезличен, .... В обоснование своих требований истцы сообщили, что с 1983 года они проживают в указанной квартире. Квартира им была выделена в 1983 году руководителем птицесовхоза Болотнинского района. После ликвидации птицесовхоза было образовано АОЗТ «Дивинское», на баланс которого жилой фонд не передавался. АОЗТ «Дивинское» и администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области не оформляли своего права собственности на квартиру и поэтому у них нет оснований для оформления договора передачи квартиры в собственность. Правом приватизации Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. не воспользовались. В связи с чем, истцы вынуждены были обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истцы Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить, признав за каждым по ? доле собственности на квартиру, при этом дали аналогичные пояснения, указав, что данной квартирой он владеют непрерывно, открыто с 1983 года. Однако оформить надлежащим образом квартиру они не могут, так как квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе АОЗТ «Дивинское» не состоит, в связи с чем им отказано в приватизации квартиры. Право приватизации ими не использовано.
Ответчик - администрация Дивинского сельского совета Болотнинского района Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставили заявление о том, что признают исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть иск в их отсутствии.
Третье лицо – Болотнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по Новосибирской области, извещенный о дате и месте судебного заседания в судебное заседание представителя не направил, не возражал против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истцов, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что требования Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположенной по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., имеет общую площадь – 48,6 кв. м., жилую – 34,1 кв. м., подсобную – 14,5 кв. м. л.д. 6-10).
Согласно: выписки из похозяйственной книги, копии паспортов, Шпомер Галина Ивановна зарегистрирована с 28 июля 1977 года и Шпомер Андрей Андреевич, зарегистрирован с 26 ноября 1976 года по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ... л.д. 5, 11, 14).
Квартира, расположенная по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., не состоит на балансе Дивинской администрации Болотнинского района Новосибирской области и АОЗТ «Дивинское».
Согласно справки администрации Дивинского сельсовета Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. правом приватизации не воспользовались л.д. 12).
Согласно сообщения УФРС по Новосибирской области и ОГУП «Техцентр НСО» собственник объекта по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ..., не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничения отсутствуют.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО4 дали аналогичные показания и пояснили, что Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. в 1983 году получили от птицесовхоза квартиру по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, .... С этого времени они в квартире проживают постоянно, производят ремонт, оплачивают коммунальные платежи за квартиру. Руководство АОЗТ «Дивинское» и администрация Дивинского сельсовета не требует выселения Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. из квартиры.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при отсутствии собственника квартиры, она не может быть передана в собственность Шпомер Г.И. и Шпомер А.А. иначе, чем в судебном порядке. Признание иска ответчиком подтверждает, что у истцов возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Шпомер Галины Ивановны и Шпомер Андрея Андреевича – удовлетворить.
Установить за Шпомер Галиной Ивановной и Шпомер Андреем Андреевичем право общей долевой собственности в 1/2 доле каждому на квартиру общей площадью – 48,6 кв. м., жилой площадью – 34,1 кв. м., расположенную по адресу: п. Дивинка Болотнинского района Новосибирской области, ..., Номер обезличен ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления 17 октября 2010 г.
Судья: А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников