Решение вступило в законную силу 28 февраля 2011 года Подлинник находится в деле № 2-108/11 Судья: Черкасов А.М. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 февраля 2011 года г.Болотное Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Черкасов А.М., при секретаре Тяпкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Юлии Валерьевны к Городниковой Анастасии Максимовне о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Антоненко Ю.В. обратилась в суд с иском к Городниковой А.М. о признании права собственности на жилой дом, пояснив в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела у ответчицы по договору купли-продажи жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом г. Болотное Новосибирской области Афанасьевой Н.А. и зарегистрирован в реестре за №1856, однако, не был своевременно зарегистрирован в органах, осуществляющим государственную регистрацию. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный дом, но она не может этого сделать, связи с отсутствием продавца или его представителя, т.к. государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. На основании чего, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на приобретенный ей дом. Ответчик – Городникова А.М. в судебное заседание не явилась, согласно объяснения истца, по указанному в исковом заявлении адресу последняя в настоящее время не проживает, и ее место жительства неизвестно. Заслушав истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежавшим удовлетворению. В ходе судебного разбирательства было установлено, что 31 мая 1999 года между Антоненко Ю.В. и Городниковой А.М. был заключен договор купли – продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д. 7). Согласно копий кадастровых планов жилого дома (л.д.8) и земельного участка (л.д.9), акта установления нормативной цены земельного участка (л.д. 10), выписки из книги регистрации земельных участков Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Болотнинского района (л.д. 11), до заключения договора купли продажи, владельцем земельного участка и спорного жилого дома, являлась Городникова А.М. Свидетели ФИО5 и ФИО6 дали не противоречивые показания о том, что Антоненко Ю.В. действительно, в 1999 году, приобрела жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи, зарегистрированному у нотариуса г.Болотное, у Городниковой А.М. В настоящее место нахождения продавца Городниковой А.М., им неизвестно. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на спорный жилой дом, однако зарегистрировать надлежащим образом своё право она не может, в связи с невозможностью установить место нахождения продавца и обеспечить его явку в орган регистрации. Учитывая вышеизложенное, суд находит, что исковые требования Антоненко Ю.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Признать за Антоненко Юлией Валерьевной право собственности на жилой <адрес>, общей площадью –32,4кв.м., жилой –21,9 кв.м., подсобной площадью – 10,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Черкасов А.М. ВЕРНО: Секретарь Тяпкина О.С.
Судья Черкасов А.М.