Дело №
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2011 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2011 года <адрес>
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Колесников А.В.,
при секретаре : Панковой О.С.,
с участием истца: Жулейко А.Ф.,
представителя истца: Фирсова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жулейко Александра Федоровича к администрации МО г.Болотное, Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Жулейко А.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО г.Болотное, Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес>, №. В обоснование своих требований Жулейко А.Ф. сообщил следующее, что в 1981 году по договору купли-продажи он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, №. В 1982 году на основании решения Исполнительного комитета Болотнинского городского Совета депутатов трудящихся №, получил разрешение на строительство нового дома со сносом старого, и он построил новый дом. Однако правоустанавливающие документы надлежащим образом не были оформлены, в связи с чем Жулейко А.Ф. не может зарегистрировать свое право собственности. Истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт дома, ухаживает за приусадебным участком. Однако оформить право собственности на жилой дом истец не может, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Жулейко А.Ф. поддержал изложенные доводы и пояснил, что спорный дом он построил сам в соответствии с разрешением. Однако при регистрации недвижимого имущества необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дом, которые не были оформлены надлежащим образом. Просит удовлетворить его иск.
Представитель истца - Фирсов В.В. в судебном заседании пояснил, что доводы истца поддерживает полностью и просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик – администрация <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, №, в реестре муниципальной собственности не значится. Администрация <адрес> не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в их отсутствии.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Жулейко А.Ф., показания свидетелей, судья приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Так в судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, №, продан ФИО4, истцу Жулейко А.Ф. (л.д. 8-9).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой дом, расположен адресу: <адрес>, №, имеет общую площадь – <данные изъяты>. (л.д. 10-12) и информацией ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на вышеуказанный дом отсутствуют (л.д. 14).
Согласно сообщения УФРС по <адрес> собственник объекта жилого дома по адресу: <адрес>, №, в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют, по данным информации ОГУП «Техцентр НСО» объект недвижимости по адресу: <адрес>, №, учтен за Жулейко А.Ф. на основании решения № о возведении новых домов со сносом старых от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, дали аналогичные показания и пояснили, что истец Жулейко А.Ф. в 1981 году приобрел дом по адресу: <адрес>, №. С разрешения администрации Жулейко А.Ф. снес старый дом и построил на этом месте новый жилой дом, в котором проживает по настоящее время. С 1982 года истец открыто и непрерывно владеет домом, пользуется им как свои собственным. Истец оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт и следит за домом. Оформить вышеуказанный дом надлежащим образом не может, в силу того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение. Строительство дома произведено на законных основаниях, после получения соответствующего разрешения, соответственно дом не является самовольной постройкой. При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу, что у истца Жулейко А.Ф. возникло право собственности на дом в порядке приобретательной давности, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жулейко Александра Федоровича – удовлетворить.
Установить за Жулейко Александром Федоровичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников