Дело №
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2011 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» августа 2011 года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре : Панковой О.С.,
с участием истца: Торгашовой Л.Л.,
представителя истца: Бабичева И.Л.,
третьего лица: Торгашова А.С., .,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашовой Лилии Леонидовны к администрации МО г.Болотное, Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Торгашова Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности на 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. В обоснование своих требований Торгашова Л.Л. сообщила, что в августе 1979 года она приобрела 2/3 доли дома по указанному адресу, расположенном на земельном участке и зарегистрировались по этому адресу. Торгашова Л.Л. передала в счет оплаты стоимости <адрес> руб., однако договор купли-продажи не надлежащим образом не оформили. Фактически 2/3 доли дома отделены от оставшейся части дома, и имеется отдельный вход. <адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м. После продажи дома Примакова М.Р. выехала на новое место жительства, в дальнейшем умерла. Истица более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт дома, ухаживает за приусадебным участком. Однако оформить право собственности на жилой дом истица не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Торгашова Л.Л. поддержала изложенные доводы и пояснила, что договор купли- продажи не составлялся, а при регистрации необходим правоустанавливающий документ на дом, который истица предоставить не может, по этому она вынуждена была обратится с иском в суд.
Представитель истца поддержал доводы Торгашовой Л.Л. и просил иск удовлетворить.
Ответчик - администрация МО <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направила своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставила заявление о том, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик- Скачилова Л.М. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не направила своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставила заявление о том, что против исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо- Торгашов А.С., в судебном заседании доводы истицы поддержал в полном объеме, и просила их удовлетворить.
Третье лицо- Соколова Т.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания не направила своего представителя для участия в судебном заседании, не возражала против рассмотрения дела в её отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Торгашовой Л.Л., показания свидетелей, судья приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Так в судебном заседании было установлено, что Торгашовым А.С. переданы деньги в сумме <данные изъяты> рублей в качестве задатка Скачиловой Л.М..
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой дом, расположен адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-9, 14-15) и информацией ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на вышеуказанный дом отсутствуют (л.д. 11).
Согласно сообщения УФРС по <адрес> собственник объекта жилого дома по адресу: <адрес>, не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют, а согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» объект недвижимости по адресу: <адрес>, учтен за Соколовой Т.И. на основании договора купли-продажи 1/3 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ и за Примаковой М.Р. на основании договора купли- продажи 2/3 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10, дали аналогичные показания и пояснили, что с истицей Торгашовой Л.Л. они знакомы длительное время, так как они соседи. Им известно, что в августе 1979 года Торгашов А.С. и Торгашова Л.Л. приобрели часть дома по адресу: <адрес>, №. С указанного времени истица открыто и непрерывно домом владеет, как своим собственным, претензий по факту проживания в доме никто к ней не предъявляет. Истица оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт и следит за домом. Оформить вышеуказанный дом надлежащим образом не может, в силу того, что договор не оформляли, а продавец в настоящее время уже умерла.
Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, судья находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Судья считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение.
При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу, что у истца Торгашовой Л.Л. возникло право собственности на дом в порядке приобретательной давности, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Торгашовой Лилии Леонидовны – удовлетворить.
Установить за Торгашовой Лилией Леонидовной право собственности на 2/3 доли дом общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его постановления.
Судья: А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников