Дело № 2-507/11
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2011 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» октября 2011 года г.Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Колесников А.В.,
при секретаре : Панковой О.С.,
с участием истца: Трахининой Г.М.,
представителя истца: Давыдова Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трахининой Галины Михайловны к СПК «Обь» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Трахинина Г.М. обратилась в суд с иском к СПК «Обь» о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кругликово, <адрес>, № 18. В обоснование своих требований Трахинина Г.М. сообщила, что она с июля 2002 года постоянно проживает в доме по указанному адресу. Ранее с 1993 года по 2002 год, то есть в течении 9 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел вышеуказанным домом СПК «Обь», однако право собственности за ним не было зарегистрировано. В июле 2002 года СПК «Обь» продал истице вышеуказанный дом, деньги за дом были внесены в кассу СПК «Обь», однако договор купли-продажи жилого дома не составляли, в связи с тем, что у СПК «Обь» отсутствуют документы подтверждающие право собственности. Трахинина Г.М. является добросовестным правопреемником и общий срок непрерывного владения составляет 18 лет, в течении которых добросовестно, открыто и непрерывно она пользуется вышеуказанным домом, как своим собственным, оплачивают коммунальные платежи, делает ремонт дома, ухаживают за приусадебным участком. Оформить право собственности на жилой дом истица не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Трахинина Г.М. поддержала изложенные доводы и пояснила, что дом был приобретен ею у СПК «Обь» за № рублей, что подтверждается квитанцией об оплате Договор купли-продажи не был составлен так как у СПК «Обь» отсутствует зарегистрированное право собственности на данный жилой дом, поэтому она вынуждена была обратится с иском в суд.
Ответчик – СПК «Обь», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что с исковыми требованиями согласен и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо- администрация Карасевского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Трахининой Г.М., показания свидетелей, судья приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Так в судебном заседании было установлено, что согласно справке администрации Карасевского сельсовета <адрес> Трахинина Галины Михайловна фактически проживает по адресу: <адрес>, д. Кругликово, <адрес>, № 18. (л.д. 10).
Указанный дом на балансе администрации Карасевского сельсовета не состоит (л.д.11), право собственности на вышеуказанный дом за СПК «Обь» не зарегистрировано (л.д.12).
Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № 62 от ДД.ММ.ГГГГ Трахинина Г.М. внесла в кассу СПК «Обь» сумму № рублей за дом (л.д.9).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой дом, расположен адресу: <адрес>, д.Кругликово, <адрес>, № 18, имеет общую площадь – 36,6 кв. м., жилую – 25,9 кв. м. (л.д. 15-19) и информацией ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на вышеуказанный дом отсутствуют (л.д. 14).
Согласно сообщения УФРС по <адрес> и ОГУП «Техцентр НСО» собственник объекта жилого дома по адресу: <адрес>, д.Кругликово, <адрес>, № 18, не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, дали аналогичные показания и пояснили, что истица Трахинина Г.М. в июле 2002 года приобрела дом по адресу: д.Кругликово, <адрес>, № 18, внесла деньги в кассу СПК «Обь». С указанного времени истица открыто и непрерывно владеет домом, пользуется, как своим собственным. Дом ранее принадлежал СПК «Обь», у которого на дом не было соответствующих документов. Истица оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт и следит за домом. Оформить вышеуказанный дом надлежащим образом не может, в силу того, что отсутствуют документы подтверждающие право собственности.
Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение. Трахинина Г.М. является надлежащим правопреемником СПК «Обь», что подтверждает факт оплаты за покупку дома, внесение денежной суммы в кассу СПК «Обь». СПК «Обь» не являлось собственником недвижимого имущества, но непрерывно владело домом, распоряжалось им, как своим собственным. Соответственно судья считает, что срок непрерывного владения необходимо сложить и он составляет более 15 лет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца Трахининой Г.М. возникло право собственности на дом в порядке приобретательной давности, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трахининой Галины Михайловны – удовлетворить.
Установить право собственности за Трахининой Галиной Михайловной на дом, общей площадью - 36,6 кв.м., жилой – 25,9 кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>, № 18.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления 12 октября 2011 г.
Судья А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников