Дело № 2-521/11
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2011 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2011 года г.Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Колесников А.В.,
при секретаре : Панковой О.С.,
с участием истца: Екимова В.Д.,
ответчика: представителя администрации г.Болотное, администрации Болотнинского района Сорокина И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимова Виктора Дмитриевича к администрации МО г.Болотное, Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Екимов В.Д. обратился в суд с иском к администрации МО г.Болотное, Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № 13. В обоснование своих требований Екимов В.Д. указал, что постановлением администрации МО <адрес> НСО № 1146 от 15 декабря 2003 года ему был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, строительства жилого дома и надворных построек. 26 марта 2004 года между Екимовым В.Д. и администрацией МО г.Болотное заключен договор на строительство частного жилого дома на отведенном земельном участке. Постановлением главы МО «г.Болотное» от 09 ноября 2005 года был утвержден проект указанного земельного участка с кадастровым номером 54:03:011806:0008, расположенного по адресу: <адрес>, № 13, для обслуживания малоэтажного жилого дома. В п.5 договора от 26 марта 2004 года указано, что к строительству жилого дома застройщик приступает после «получения разрешения отдела архитектуры и градостроительства района в виде паспорта проекта». Паспорт проекта был получен, дом Екимовым В.Д. был построен. 25 августа 2005 года ОГУП «Технический центр НСО» Екимову В.Д. выдал технический паспорт домовладения. В 2011 году Екимов В.Д. обратился в регистрирующий орган для регистрации объекта, однако ему было отказано в связи с невозможностью акт ввода объекта в эксплуатацию. Администрацией Болотнинского района НСО в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию жилого дома было отказано, в связи с тем, что истек срок аренды земельного участка. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, делает ремонт дома, ухаживает за приусадебным участком. Однако оформить право собственности на жилой дом истец не может, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Екимов В.Д. поддержал доводы заявления и пояснил, что спорный дом построил он сам на основании разрешения, для регистрации необходимы правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дом, однако они не оформлены надлежащим образом, поэтому он вынужден был обратится с иском в суд.
Ответчик – представитель администрация г.Болотное, Новосибирской области и администрации Болотнинского района, Новосибирской области Сорокин И.Л., в судебном заседании против доводов истца и удовлетворения исковых требований не возражал.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Екимова В.Д., представителя ответчиков Сорокина И.Л., показания свидетелей, судья приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так в судебном заседании было установлено, что согласно постановления администрации МО г.Болотное НСО № 1146 от 15 декабря 2003 года Екимову В.Д. был предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, строительства жилого дома и надворных построек (л.д.8).
Постановлением главы МО «г.Болотное» от 09 ноября 2005 года был утвержден проект указанного земельного участка с кадастровым номером 54:03:011806:0008, расположенного по адресу: <адрес>, № 13, для обслуживания малоэтажного жилого дома (л.д.6).
26 марта 2004 года между Екимовым В.Д. и администрацией МО г.Болотное заключен договор на строительство частного жилого дома на земельном участке (л.д.7).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, № 13, имеет общую площадь – 79,5 кв. м., жилую – 40,6 кв. м., подсобную – 38,9 кв.м. (л.д. 10).
Согласно сообщения УФРС по Новосибирской области собственник объекта жилого дома по адресу: <адрес>, дом № 13, в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений сведения отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, дали аналогичные показания и пояснили, что Екимов В.Д. является соседом и им известно, что он построил новый дом на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, № 13, имея соответствующее разрешение. Однако не своевременно начал оформление документов на дом. Оформить построенный дом Екимов В.Д. надлежащим образом не может, в силу того, что отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, которые он в связи с изменением законодательства получить не может, поэтому он обратился в суд.
Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца, в судебном заседании нашли свое подтверждение. Представитель ответчиков с иском согласился. При таких обстоятельствах, судья приходит к выводу, что у истца Екимова В.Д.. возникло право собственности на дом, а в силу чего исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Екимова Виктора Дмитриевича – удовлетворить.
Установить за Екимовым Виктором Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью – 79,5 кв.м., жилой - 40,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, № 13.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления 16 октября 2011 г.
Судья: А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников