Решение вступило в законную силу
с «_____»______________2011 года
Судья____________Мильчевский А.В.
Подлинник решения находится в деле № 2-254/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«31» мая 2011 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи Мильчевского А. В.
при секретаре Кубасовой Е.И.,
с участием истцов: Фаль С.А., Фаль М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаль Станислава Анатольевича, Фаль Марины Владимировны, Фаль Юлии Станиславовны к администрации муниципального образования Светлополянского сельсовета Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фаль С.А., Фаль Ю.С., Фаль М.В. обратились в суд с иском к администрации МО Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации жилых помещений, сообщив при этом следующее: 25 апреля 2002 года Фаль С.А. был выделен дом ЗАО «Новочебулинсоке» с связи с трудовыми отношениями по адресу <адрес>. С того времени он с семьей проживал в указанном доме на правах собственника. В данном доме Фаль С.А. прописан не был. Позднее в регистрации Фаль С.А. с семьей по указанному адресу было отказано, так как ЗАО «Новочебулинское» было ликвидировано и данное жилье на баланс администрации Свелополянского сельского совета Болотнинского района Новосибирской области не передавалось. Истцы обращались в администрацию Свелополянского сельского совета по поводу приватизации, но им было отказано, так как на балансе в администрации данное жилье не стоит. Право приватизации истцы на территории Светлополянского сельсовета Болотнинского района не использовали.
В настоящее время истцы не могут оформить надлежащим образом своё право на данный дом и были вынуждены обратиться в суд. Претензий на дом никто не выдвигает.
Согласно плана объекта выданного 30 марта 2010 года общая площадь дома составила 59,3 кв. м., жилая площадь составила 29,6 кв. м., подсобная площадь составила 29.7 кв. м..
В судебном заседании истцы поддержали свои требования в полном объеме и просили признать за ними право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации жилых помещений..
Ответчик не направили своего представителя для участия в судебном заседании, но представил заявление о том, что против исковых требований не возражает и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истцов Фаль С.А., Фаль Ю.С., Фаль М.В., показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании было установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, не числится на балансе муниципальной собственности, согласно справки администрации Светлополянского сельского совета (л.д. 16).
Согласно ордера №5 решением правления ЗАО «Новочебулинское» от 25 апреля 2002 года Фаль С.А. был предоставлен дом по <адрес> (л.д.8).
Согласно справок администрации Свелополянского сельского совета, Фаль С.А. и Фаль М.В. правом приватизации жилья на данной территории не воспользовались (л.д.12, 14), истец фактически проживает по <адрес> д.Новая Чебула без регистрации. В виду того что данный дом не стоит на баланс сельского совета, оснований составления договора приватизации не имеется (л.д. 13).
Согласно справки Муниципального бюджетного учреждения г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» Фаль С.А. также не использовал свое право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 15).
Согласно свидетельства о рождении I-ЕТ № 845429 выданного отделом ЗАГС Болотнинского района у Фаль С.А. и Фаль М.в. родилась дочь Фаль Юлия Станиславовна 24 мая 2007 года (л.д. 7).
В соответствии с планом объекта жилого дома, дом расположенный по адресу: <адрес> имеет общую полезную площадь помещения – 59,3 кв. м., жилую площадью – 29.6 кв. м., подсобную площадью – 29.7 кв. м (л.д. 9-11).
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на <адрес> НСО, отсутствуют.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 дали аналогичные истцам показания и пояснили, что знакомы с семьей Фаль длительное время. Фаль С.А. ЗАО «Новочебулинсоке» в 2002 году выделило дом по адресу: <адрес> <адрес>. 6, который он самостоятельно достраивали и благоустраивал, проживает там около 10 лет вместе с семьей. В указанном доме семья Фаль проживает по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи, ухаживает за домом, делает текущие и капитальные ремонты. Никто, кроме истица и членов его семьи в доме не проживал, претензий к ним по поводу дома никто не предъявлял.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Фаль Станислава Анатольевича, Фаль Марины Владимировны, Фаль Юлии Станиславовны возникло право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>. 6, так как данный дом не значится в реестре собственности и право собственности на него не зарегистрировано и заключить договор приватизации они не могут, у них возникла необходимость обратиться за защитой своих прав в суд.
Суд считает исковые требования Фаль С.А., Фаль Ю.С., Фаль М.В. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Фаль Станислава Анатольевича, Фаль Марины Владимировны, Фаль Юлии Станиславовны, удовлетворить.
Признать за Фаль Станиславом Анатольевичем, Фаль Мариной Владимировной, Фаль Юлией Станиславовной право общей долевой собственности в 1/3 доле каждому на жилой <адрес>, имеющий общую площадь 59,3 кв.м, жилую – 29,6 кв.м, подсобную площадь – 29,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – «06» июня 2011 года.
Председательствующий А.В. Мильчевский