Дело № 2-559/11
Решение вступило в законную силу
«____»_______________20__ года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» декабря 2011 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.,
при секретаре : Панковой О.С.,
с участием помощника прокурора: Аникеева В.С.,
истца: Ларионовой Г.Г.,
ответчика: Ларионова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Галины Григорьевны к Ларионову Василию Павловичу о признании утратившим право проживания и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Ларионова Г.Г. обратилась в суд иском к Ларионову В.П. о признании его утратившим право проживания в жилом помещении и выселении. В обоснование заявленных требований Ларионова Г.Г. ссылается на то, что она имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, №. По просьбе ответчика- Ларионова В.П., который является ее братом, Ларионова Г.Г. зарегистрировала его в указанном доме и разрешила проживать в доме по <адрес>, №. Ларионов В.П. обещал нести расходы по содержанию жилого дома, оплачивать коммунальные платежи. В указанном доме Ларионов В.П. проживает до настоящего времени. Однако ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилья, в добровольном порядке, при неоднократных требованиях истца сняться с регистрационного учета и выселиться он не желает.
Истец - Ларионова Г.Г. в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержала полностью, при этом пояснила, что вышеуказанный жилой дом она приобрела для дочери. Собственником домовладения и земельного участка является Ларионова Г.Г.. Коммунальные расходы, налоги на дом и земельный участок оплачивала Ларионова Г.Г.. В связи с тем, что Ларионов В.П. не желает в добровольном порядке выселяться из жилого помещения, а также сняться с регистрационного учета, то Ларионова Г.Г. просит ее исковые требования удовлетворить и выселить без предоставления другого жилья Ларионова В.П., а также признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик- Ларионов В.П. в судебном заседании против доводов истицы возражал, пояснил, что после смерти матери у него Ларионовой Г.Г. был устный договор, что он откажется от части наследства в ее пользу, а Ларионова Г.Г. приобретет для него жилой дом. Так как ответчик в 1998 году выпивал, то дом, в котором он прописался и стал проживать был приобретен на имя Ларионовой Г.Г., которая является собственником дома. Данный договор был устный и письменно не заключался. Ответчик- Ларионов В.П. оплачивает электроэнергию, деньги за коммунальные платежи передавал Ларионовой Г.Г. наличными без расписок. На приобретение дома Ларионов Г.Г. свои деньги не тратил.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, ходатайствовало о рассмотрения дела в его отсутствие, возражений по иску ими представлено не было.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, мнение прокурора, полагающего, что требования истца подлежат полному удовлетворению, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так, в судебном заседании, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 25 июня 1998 года принадлежит Ларионовой Г.Г., договор зарегистрирован в БТИ в установленном законом порядке (л.д. 6-7).
Собственником земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права является Ларионова Г.Г., земельный участок расположен по адресу: <адрес>, (л.д.15).
Согласно домовой книги Ларионов В.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09 июля 1998 года (л.д.12-14), что так же подтверждается и копией паспорта.
Задолженности по коммунальным платежам и налогам у Ларионовой Г.Г. нет, что подтверждается справкой МУП «ЖКХ и благоустройство» (л.д. 19), квитанциями (л.д. 21- 24).
Согласно копии заявления поданного нотариусу Ларионов Василий Павлович отказывается от своей части наследства по завещанию в пользу Ларионовой Г.Г..
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснила, что она согласно устной договоренности передала Ларионовой Г.Г. деньги для приобретения дома по адресу: <адрес>, дом был куплен Ларионовой Г.Г., которая является собственником дома. По просьбе Ларионова В.П., он был зарегистрирован в доме Ларионовой Г.Г.. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться Ларионов В.П. отвечает отказом.
Свидетель ФИО7, в судебном заседании, пояснила, что после смерти матери Ларионов В.П. проживал в доме по адресу: <адрес>. При оформлении наследства Ларионова Г.Г. пообещала Ларионову В.П., что купит ему дом, если он откажется в ее пользу от части своего наследства. Ларионов В.П. от своей части наследства отказался, а Ларионова Г.Г. приобрела дом по адресу: <адрес>, где и стал проживать Ларионов В.П. и был там зарегистрирован. Данный дом был приобретен Ларионову В.П., но документы были оформлены на Ларионову Г.Г.. ФИО7 известно, что Ларионов В.П. передавал деньги на оплату налогов и коммунальных платежей, так же передавал деньги на оформление земельного участка Ларионовой Г.Г. без составления письменных расписок. ФИО7 считает, что спорный дом принадлежит Ларионову В.П., так как он приобретался для него.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что после смерти матери она сама не отказывалась от своей части наследства. Ларионова Г.Г. устно обещала, что приобретет жилье Ларионову В.П., а сама будет проживать в доме матери. Ларионова Г.Г. приобрела для Ларионова В.П. дом по адресу: <адрес>, где Ларионов В.П. проживает, однако документы на дом оформила на свое имя.
Свидетель ФИО9, в судебном заседании пояснила, что Ларионов В.П. живет с ее дочерью и они проживают в доме по адресу: <адрес>. Со слов Ларионова В.П. ей известно, что дом был куплен для Ларионова В.П..
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности имеющими между собой взаимную связь.
Содержание исследованных в судебном заседании копий письменных доказательств показывает наличие необходимых для них реквизитов данного вида доказательств, отсутствие изменений их содержания по сравнению с оригиналами.
Таким образом, установлено, что Ларионова Г.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, №, что подтверждается правоустанавливающими документами, договором купли-продажи жилого дома, зарегистрированного надлежащим образом и свидетельством о праве собственности на земельный участок, по этому же адресу. Как собственник жилого помещения Ларионова Г.Г. вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.
Как установлено в судебном заседании Ларионова Г.Г., как собственник жилья разрешила регистрацию в доме по адресу: <адрес>, №, Ларионову В.П., а также разрешила проживать в этом жилом помещении. Однако в настоящее время у Ларионовой Г.Г. возникла необходимость распорядиться своим жилым помещением, чего она, как собственник не может сделать, из-за того, что в доме проживает Ларионов В.П..
Ларионов В.П. не является членом семьи собственника жилья Ларионовой Г.Г. и не является собственником жилого помещения.
Как следует из ст. 30, 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений Ларионовой Г.Г., собственника жилого помещения на неоднократные требования о выселении и снятии с регистрационного учета Ларионов В.П. отвечал отказом, Ларионова Г.Г. вправе обратиться в суд.
Доводы ответчика Ларионова В.П. о том, что жилой дом приобретался для него не нашли в суде своего подтверждения. Опровергаются показаниями истца Ларионовой Г.Г., которая пояснила, что она приобретала жилой дом для себя. Договор о передаче жилого дома ответчику Ларионову В.П. она не заключала. Договором купли-продажи жилого дома, по которому собственником спорного жилья по адресу: <адрес>, №, является Ларионова Г.Г..
Каких-либо письменных договоров о том, что Ларионова Г.Г. отчуждала жилое помещение в пользу Ларионова В.П. ответчиком в суд не предоставлено.
Довод свидетелей ФИО7, ФИО9, ФИО8 в части того, что Ларионов В.П. отказался от части наследства, и за это истец Ларионова Г.Г. приобрела для него спорный жилой дом, суд считает не доказанными в судебном заседании, так как они не подтверждены письменными доказательствами, а именно договором.
Согласно нотариального отказа от наследства Ларионов В.П. отказался в пользу Ларионовой Г.Г. от части принадлежащего ему наследства, то есть распорядился частью своего имущества по своему усмотрению. О том, что в связи с отказом у Ларионовой Г.Г. возникают какие-либо обязанности в отношении Ларионова В.П. данным документом не установлено.
В связи с чем суд приходит к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ларионовой Галины Григорьевны - удовлетворить.
Признать Ларионова Василия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №.
Выселить Ларионова Василия Павловича из жилого помещения по адресу: <адрес>, №, без предоставления другого жилья.
Настоящее решение является основанием для снятия Ларионова Василия Павловича с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников