Решение вступило в законную силу
26 декабря 2011 г.
Подлинник находится в деле № 2-640/11
Судья ___________________ Черкасов А.М.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 г. г. Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Черкасов А.М.,
при секретаре Тяпкиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Андрея Александровича к Управлению финансов и налоговой политики, администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л :
Медведев А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, пояснив в обоснование своих требований, что жилой <адрес> он арендовал у ФИО5 в 1993 году. Документов они не оформляли. Все это время, более 18 лет, он непрерывно владеет и пользуется указанным домом, неся бремя расходов по его содержанию. Претензий по поводу дома к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, в силу приобретательской давности.
Представитель заявителя Медведева Т.А. требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик - администрация МО г. Болотное Новосибирской области своего представителя для участия в судебное заседание не направили, представили суду заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против заявленных требований.
Ответчик - Управление финансов и налоговой политики Болотнинского района Новосибирской области надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела своего представителя для участия в судебном заседании не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела возражений по поводу заявленных требований не представили.
Заслушав объяснение представителя истца, показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что жилым домом № по <адрес>, общей площадью - 25.8 кв.м., жилой – 14.4 кв.м., подсобной – 11.4 кв.м., Медведев А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с 1993 г., т.е. более 18 лет.
Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Этот жилой дом последний арендовал у ФИО5 в 1993 г. Указанных дом, согласно справке ОГУП «Тех. центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» от 28.07.2009 года учтен за Райфо на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.1991 г., (л.д. 15), но согласно информации Управления финансов и налоговой политики Болотнинского района от 21.08.2009 года № на балансе организации данный дом не состоит (л.д. 16). Истец не может оформить право собственности на эту недвижимость, так как у него отсутствуют необходимые документы, и он вынужден обратиться в суд.
Свидетель ФИО7 допрошенный в судебном заседании пояснил, что знает Медведева А.А. много лет и подтвердил тот факт, что последний с 1993 г. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Истец платит коммунальные платежи, несет бремя расходов по его содержанию. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к нему не предъявлял и не предъявляет.
Согласно кадастрового паспорта, плана объекта, информации ОГУП «Техцентр» жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь -25.8 кв.м., жилую – 14.4 кв.м., подсобную – 11.4 кв.м. (л.д. 6, 7-8, 9).
Как следует из информации Управления федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в Едином Государственном реестре прав на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 11).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Медведевым А.А. право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Медведевым Андреем Александровичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью -25.8 кв.м., жилой – 14.4 кв.м., подсобной – 11.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий А.М. Черкасов