Решение вступило в законную силу
16 декабря 2011 г.
Подлинник находится в деле №2-643/11
Судья Черкасов А.М.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 декабря 2011 г. г.Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Черкасов А.М.,
при секретаре Тяпкиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагишева Леонида Ефремовича к администрации г. Болотное Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Нагишев Л.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес>, который 23 октября 1993 г. ему подарил ФИО5 по договору дарения, удостоверенному нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО6, и зарегистрированному в реестре за № 905. Данный договор им не был своевременно зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию. В настоящее время он не может зарегистрировать договор дарения, так как провел реконструкцию дома, и его площади не соответствуют площадям, указанным в договоре дарения, к тому же умер даритель ФИО5 Все это время, более 18 лет, он непрерывно владеет и пользуется указанным домом и земельным участком, на котором находится дом, неся бремя расходов по их содержанию. Претензий по поводу дома и земельного участка к нему никто не предъявлял и не предъявляет. На основании чего, он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации города Болотное Новосибирской области, в суд не явился, согласно поданного заявления, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что жилым домом № по <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м., жилой – 58,7 кв.м., подсобной – 20,7 кв.м., и земельным участком, площадью 683 кв.м., Нагишев Л.Е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своими собственными, с 23.10.1993 г., т.е. более 18 лет. Никто никаких претензий по данным объектам недвижимого имущества к нему не имеет. Жилой дом последнему подарил ФИО5 Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора дарения от 23.10.1993 г. (л.д. 7), информацией ОГУП «Техцентр» об отсутствии ограничений и обременений на дом на 11.11.2008 г. (л.д. 14). Истец не может оформить право собственности на эту недвижимость, так как умер даритель, а также в результате реконструкции изменились площади дома, и он вынужден обратиться в суд.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 дали в судебном заседании непротиворечивые показания о том, что знают Нагишева Л.Е. много лет и подтвердили тот факт, что последним в 1993 г. был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, которыми истец пользовался и пользуется по настоящее время. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к нему не предъявлял и не предъявляет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Нагишевым Л.Е. право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Нагишевым Леонидом Ефремовичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью -79,4 кв.м., жилой – 58,7 кв.м., подсобной – 20,7 кв.м. и земельный участок, площадью 683 кв.м., кадастровый номер 54:03:010901:5.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Черкасов А.М.