Дело № 2-99 /12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» января 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.,
при секретаре: Панковой О.С.,
с участием истца: Белоусова Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Геннадия Дмитриевича к администрации Болотнинского района Новосибирской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Белоусов Г.Д. обратился в суд с иском о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности объекта недвижимости. В обоснование своих требований Белоусов Г.Д. сообщил следующее, что он является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, № б/13. Земельный участок выделялся ему администрацией <адрес> для строительства гаражей на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков и на существующий участках для строительства гаражей и надворных построек». На этом земельном участке был построен капитальный гараж. При оформлении документов на гараж земельному участку был присвоен кадастровый номер №:03:010619:91, выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако право собственности на построенный гараж не было зарегистрировано Болотнинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, так как данный земельный участок отводился для строительства гаражей-боксов нескольким застройщикам и должен находится в долевой собственности всех застройщиков. Выделению общего земельного участка препятствует уже установленное право собственности на часть земельного участка площадью 24 кв.м. за ним Белоусовым Г.Д.. Учтенный земельный участок препятствует выделению общего земельного участка под построенными гаражами при обращении в Болотнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было отказано в снятии с кадастрового учета, в связи с чем он, вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Белоусов Г.Д. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что для снятия с кадастрового учета земельного участка ему необходимо решение суда.
Ответчики – администрация Болотнинского района Новосибирской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО (Межрайонный отдел № 9), извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд представителей не направили.
Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО Болотнинского отдела о дате и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представителя и мнение по заявленным требованиям не предоставили.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Белоусова Г.Д., суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Согласно ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Статья 24 указанного закона предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характе<адрес> сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.
Статья 29 указанного закона устанавливает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права отсутствуют, кадастровый номер №, местоположение участка: <адрес> (л.д.6), что так же подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) на нежилое помещение - гараж..
Согласно свидетельства о государственной регистрации № А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Белоусов Г.Д. является собственником земельного участка площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> б/13, кадастровый номер №.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 54:03:010619:91 подлежит снятию с кадастрового учета, а право собственности на земельный участок прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоусова Г.Д. - удовлетворить.
Прекратить право собственности Белоусова Геннадия Дмитриевича на земельный участок площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, и снять этот земельный участок с кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его постановления.
Судья А.В. Колесников