Решение вступило в законную силу
5 декабря 2011 г.
Подлинник находится в деле №2-573/11
Судья Черкасов А.М.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 г. г.Болотное
Судья Болотнинского районного суда Новосибирской области Черкасов А.М.,
при секретаре Тяпкиной О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Евгения Васильевича к Парахонько Инне Кирилловне о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Зайцев Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, пояснив в обоснование своих требований, что жилой <адрес> он приобрел по договору купли-продажи, заключенному 18.06.1991 г. с Парахонько И.К.. Других документов они не оформляли. Все это время, более 20 лет, он непрерывно владеет и пользуется указанным домом, неся бремя расходов по его содержанию. Претензий по поводу дома к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Парахонько И.К. в суд не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.
Представитель 3 лица – администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области Панченко И.С., в суд не явился, согласно поступившего заявления, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО7 и ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что жилым домом <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., жилой – 37,8 кв.м., подсобной – 36,7 кв.м., Зайцев Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с 18.06.1991 г., т.е. более 20 лет. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Этот жилой дом последний приобрел у Парахонько И.К. по договору купли-продажи от 18.06.1991 г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от 18.06.1991 г. (л.д. 7), справками администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района (л.д. 8-11), информации ОГУП «Техцентр» об отсутствии ограничений и обременений на дом на 22.09.2011 г. (л.д. 12). Истец не может оформить право собственности на эту недвижимость, так как у него отсутствуют необходимые документы, и он вынужден обратиться в суд.
Свидетели ФИО7 и ФИО7 дали в судебном заседании непротиворечивые показания о том, что знают Зайцева Е.В. много лет и подтвердили тот факт, что последним в 1991 г. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, которым истец пользовался и пользуется по настоящее время. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к нему не предъявлял и не предъявляет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Зайцевым Е.В. право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Зайцевым Евгением Васильевичем право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью -74,5 кв.м., жилой – 37,8 кв.м., подсобной – 36,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий Черкасов А.М.