РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием истца Киселёвой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселёвой Н.А. к администрации МО Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Киселёва Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Киселёва Н.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что с № года и по сегодняшний день она проживает в <адрес>, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи, пользуется домом добросовестно, открыто и как своим собственным. Ранее в указанном доме с № года проживал ФИО4, который продал ей дом в № году. Договор купли-продажи оформлен не был, так как право собственности на указанный дом за ФИО4 зарегистрировано не было. В настоящее время место жительства ФИО4 не известно. Она просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - администрации МО Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело без его (представителя) участия, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО5 показала, что она истца знает хорошо, вместе работают. В № году ФИО4 продал истцу дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи. Ранее в указанном доме проживали родители ФИО4, после их смерти в доме жил более 20 лет ФИО4
Свидетель ФИО6 показала, что она истца знает хорошо, проживает с ней по-соседству. В № году истец купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом перешел к ФИО4 после смерти его родителей. Бояровы прожили в доме около № лет. Оформить сделку купли-продажи надлежащим образом они не смогли, так как у ФИО4 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. С № года истец проживает в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования Киселёвой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из показаний истца Киселёвой Н.А., свидетелей ФИО5, ФИО6, следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом № по <адрес> с № года и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также материалами дела, а именно: справкой, выданной администрацией Дивинского сельсовета Болотнинского района, согласно которой Киселёва Н.А. проживает по вышеуказанному адресу с № года; распиской, из которой следует, что Киселёва Н.А. приобрела (купила) у ФИО4 вышеуказанный дом за № (л.д. 6, 10).
Согласно плана объекта жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую № кв.м., подсобную № кв.м. (л.д.12-14).
Из справок администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района №,№ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Дивинского сельсовета не состоит, ФИО4 постоянно проживал в данном доме с № года по № год (л.д. 8,9).
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Киселёва Н.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, домом № по <адрес> с № года и по настоящее время, с присоединением времени владения домом ФИО4 общий срок владения составляет более 20 лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселёвой Н.А. - удовлетворить.
Признать за Киселёвой Натальей Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> право собственности по сроку приобретательной давности, на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Также настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./