Дело № 2-178 /12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Панковой О.С.,
с участием представителя истца: Бабичева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Михаила Васильевича к администрации Болотнинского района, Новосибирской области о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Филиппов М.В. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований Филиппов М.В. сообщил, что он является собственником 2/3 общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1232.00 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010615:14, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Другой участник общей долевой собственности принадлежит собственнику Копытовой Марии Алексеевне, которая умерла и после ее смерти никто из наследников не вступил в права наследования земельным участком. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике 1/3 части в праве обще долевой собственности на указанный земельный участок не значатся. На вышеуказанном земельном участке истец начал строительство, жилого дома. Однако в связи с тем, что земельный участок находится в долевой собственности и права на оставшуюся долю не оформлены, возникли трудности в оформлении документов надлежащим образом на объект незавершенного строительства, в связи с чем Филиппов М.В. вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца - Бабичев И.Н., поддержал доводы, изложенные в заявлении и уточнил исковые требования: просит прекратить право общей долевой собственности, снять с кадастрового учета земельный участок и признать право собственности на земельный участок площадью 821 кв.м. за Филипповым М.В..
Ответчик - администрация Болотнинского района Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направила своего представителя для участия в судебном заседании, предоставила заявление о том, что признает иск в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо- Управление федеральной регистрационной службы Новосибирской области, Болотнинское отделение Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, возражений не предоставила.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца Бабичева И.Н., суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Согласно ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Статья 24 указанного закона предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.
Статья 29 указанного закона устанавливает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Так в судебном заседании было установлено, что Филиппов М.В. является собственником 2/3 общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 1232.00 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010615:14, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно сообщения УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственник 2/3 доли объекта по адресу: <адрес> является Филиппов М.В., ограничения и обременения права не зарегистрированы (л.д. 9).
В соответствии кадастровым паспортом земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 821 кв.м., с кадастровым номером 54:03:010615:21, сведения о правах отсутствует (л.д. 10).
Участник общей долевой собственности - Копытова Мария Алексеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно сообщения нотариуса Болотнинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ никто из наследников не обращался после смерти Копытовой М.А., нотариальное дело не заводилось.
Проверив письменные материалы дела, показания сторон, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 54:03:010615:14 подлежит снятию с кадастрового учета, а право общей собственности на земельный участок прекращению.
В тоже время следует признать право собственности на земельный участок площадью 821 кв. м. за Филипповым М.В.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Филиппова Михаила Васильевича - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1232 кв.м. по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер 54:03:010615:14, и снять этот земельный участок с кадастрового учета.
Признать право собственности Филиппова Михаила Васильевича на земельный участок площадью 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его постановления.
Судья А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников