РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием истца Голь А.Р.,
представителя ответчика Бабичева И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голь Александра Радиковича к Ларионову Вячеславу Геннадьевичу о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Голь А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Ларионову В.Г. о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании истец Голь А.Р. поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки он приобрел у Ларионова В.Г. жилой <адрес> д. <адрес>, где и проживает по сегодняшний день, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи, пользуется домом добросовестно, открыто и как своим собственным в течении 1 года 10 месяцев. Ранее в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении № лет № месяцев проживал ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал данный дом Ларионову В.Г., который проживал по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении № лет № месяцев. Он просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> д. <адрес> в силу приобретательской давности.
Ответчик - Ларионов В.Г. в судебное заседание не явился по месту регистрации не проживает.
Определением Болотнинского районного суда Новосибирской области представителем ответчика Ларионова В.Г. в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, был назначен Бабичев И.В. адвокат адвокатского кабинета.
Представитель ответчика – Бабичев И.Н. пояснил, что из материалов дела и пояснений истца усматривается, что истец на основании расписки ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика жилой дом по <адрес> д. <адрес>. С этого времени ответчик в данном доме не проживает.
Представитель третьего лица - администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Свидетель ФИО9 показала, что она хорошо знает истца и ответчика, они односельчане. С № года по № год в данном доме проживал ФИО3, в № году Ларионов В.Г. приобрел данный дом у него, а № года Голь А.Р. купил дом в <адрес> по <адрес> в Ларионова В.Г., где проживает по настоящее время ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик по данному адресу не проживает.
Свидетель ФИО10 показал, что истец является его родным братом. В № году ФИО3 купил дом в д. Краснознаменка по <адрес>, а в № году он продал вышеуказанный дом Ларионову В.Г., который в свою очередь продал данный дом в № году Голь А.Р. С № года истец проживает по вышеуказанному адресу, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, ответчика, суд считает исковые требования Голь А.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из показаний истца Голь А.Р., свидетелей ФИО10, ФИО9 следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом № по <адрес> д. <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также материалами дела, а именно: справкой администрации Варламовского сельсовета, копией договора, расписки, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ Ларионов В.Г. приобрел у ФИО3 жилой дом по <адрес>, который в свою очередь в № году приобрел у ФИО3 истец Голь А.Р. (л.д. 6-9); справками администрации Варламовского сельсовета <адрес>, согласно которых домом № по <адрес> д. Краснознаменка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. владел и пользовался ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался Ларионов В.Г., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно владеет и пользуется Голь А.Р., вышеуказанное жилье на балансе администрации Варламовского сельсовета не состоит (л.д. 16-20).
Согласно плана объекта и кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: д. Краснознаменка, <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую № кв.м., подсобную № кв.м. (л.д. 10-15).
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Голь А.Р. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным, домом № по <адрес> д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Кроме того, ко времени владения Голь А.Р. следует присоединить время владения указанным жилым помещением ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Ларионовым В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что в общей сложности составляет 18 лет и 5 месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Голь А.Р. - удовлетворить.
Признать за Голь Александром Радиковичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. д. <адрес> право собственности по сроку приобретательной давности на жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В/