ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
при секретаре с/з Черкасовой Н.И.,
с участием представителя истца Михайлова В.И.,
представителя третьего лица - администрации МО г. Болотное Симоновой И.Д.,
ст. помощника прокурора Попковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Копаневой И.Л. к Локтионовой Ю.А., Федоровой А.Е. о выселении без предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Копанева И.Л. обратилась с иском к Локтионовой Ю.А., Федоровой А.Е. о выселении без предоставления жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Михайлов В.И. уточнил исковые требования, пояснив, что Копанева И.Л. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу АПЖКХ «Болотное», на основании ордера, который в дальнейшем был утерян. Несколько лет назад Копанева И.Л. была вынуждена выехать из <адрес> на работу в <адрес>. В свое жилое помещение Копанева И.Л. запустила временного жильца - ФИО7, которая должна была присматривать за сохранностью ее вещей и дома. Однако позже истцу стало известно, что ФИО7 умерла, а в жилое помещение самовольно вселились Локтионова Ю., Федорова А. и члены их семей. Ответчики произвели перепланировку помещения, забили дверь, разделяющую дом на две половины. На устные просьбы освободить дом ответчики отвечают отказом. Он истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение истца путем выселения ответчиков, без предоставления другого жилого помещения, в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела.
Представитель ответчика Симонова И.Д. против удовлетворения исковых требований Копаневой И.Л. не возражала, пояснив, что дом <адрес> г. Болотное Новосибирской области находится в муниципальной собственности, зарегистрирован в реестре под № <адрес> и принадлежит муниципальному жилому фонду МО г. Болотное. Указанный жилой дом был передан на баланс МО ДД.ММ.ГГГГ АП ЖКХ на основании распоряжения главы территориальной администрации Болотнинского района Новосибирской области. Указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений - квартир № и №, <адрес> занимает по договору найма истец Копанева И.Л.
Ответчики Федорова А.Е., Локтионова Ю.А. в суд не явились, сведений о причинах неявки не предоставили.
Ранее в предварительном судебном заседании ответчик Федорова А.Е. исковые требования истца признала полностью, подтвердив достоверность показаний представителя истца. Также Федорова А.Е. пояснила, что никаких правовых оснований для занятия спорного жилого помещения у нее нет. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> длительное время пустовал и разрушался. Дом был занят ответчиками вынуждено, на период строительства собственного жилого дома.
С учетом указанных выше обстоятельств, а также мнения представителя истца, настаивавшего на рассмотрении дела в отсутствие ответчика, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Попковой Е.А., не возражавшей против удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Копаневой И.Л. к Локтионовой Ю.А., Федоровой А.Е. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Статьями 301-305 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Из пояснений участников процесса и материалов дела (выписки из домовой книги, копии паспорта гражданина РФ сер. 50 08 531221) следует, что гр-ка Копанева И.Л. зарегистрирована по месту постоянного жительства в <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера АПЖКХ «Болотное» и принадлежит муниципальному жилому фонду.
Из пояснений представителя истца Михайлова В.И., представителя третьего лица Симоновой И.Д, ответчика Федоровой А.Е., следует, что ответчики Локтионова Ю.А., Федорова А.Е. самовольно, то есть без каких-либо правовых оснований заняли жилые помещения <адрес>, в период временного отсутствия нанимателя жилого помещения № Копаневой И.Л.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что самовольное занятие жилых помещений <адрес> нарушает права владельца (нанимателя) жилого помещения Копаневой И.Л., предусмотренных ст.61, ст. 67 ч.1-2 ЖК РФ и условиями договора найма, а ее требование об устранении нарушения права владения путем выселения ответчиков - является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Копаневой И.Л. к Локтионовой Ю.А., Федоровой А.Е. - удовлетворить.
Выселить Локтионову Юлию Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федорову Александру Евгеньевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и проживающих с ними лиц из жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснить ответчикам Федоровой А.Е., Локтионовой Ю.А., что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене, в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий: ___________________ /Баланов О.В./