РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
с участием истца Чуйкиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйкиной Л.И. к администрации МО г. Болотное Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Чуйкина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Болотное Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Чуйкина Л.И. свои исковые требования уточнила, просив признать за ней право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, пояснив, что <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ее мужу ПМК «Строитель» в связи с трудовыми отношениями. После смерти мужа, в ДД.ММ.ГГГГ году она выкупила у ТОО «Строитель-2» квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день она проживает в указанной квартире, следит за ее техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи, пользуется квартирой добросовестно, открыто и как своей собственной. Она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как имеются расхождения в наименовании объекта и между данными общей площади жилого помещения, указанными в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и кадастровым паспортом, планом объекта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ОГУП «Техцентр НСО». Она просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - администрации МО г. Болотное Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Свидетель ФИО4 показала, что она проживает по соседству с истцом Чуйкиной Л.И. Истец проживает в <адрес> более ДД.ММ.ГГГГ лет, владеет квартирой открыто, непрерывно и добросовестно как своей собственной, ремонтирует ее, оплачивает коммунальные платежи.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд считает исковые требования Чуйкиной Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из показаний истца Чуйкиной Л.И., свидетеля ФИО4 следует, что истец проживала в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора найма, заключенного с собственником жилого помещения ПМК «Строитель». В ДД.ММ.ГГГГ году истец заключила договор купли продажи жилого помещения с правопреемником ПМК - ТОО «Строитель и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается также материалами дела, а именно: паспортом истца с отметкой о регистрации по месту постоянного жительства в <адрес>; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Чуйкина Л.И. приобрела (купила) у ТОО «Строитель-2» комнату по вышеуказанному адресу, общей площадью 30.0 кв.м. (л.д. 5, 14).
Согласно плана объекта и кадастрового паспорта, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м., жилую № кв.м., подсобную № кв.м. (л.д. 9-13).
Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Чуйкина Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № <адрес> по настоящее время, то есть свыше № лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чуйкиной Л.И. - удовлетворить.
Признать за Чуйкиной Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности по сроку приобретательной давности, на <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме
Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./