Дело № 2-287/12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.
при секретаре: Панковой О.С.,
с участием представителя истца: Сидачева М.И.,
представителя ответчика: главы Ачинского сельсовета Болотнинского района Шеметова Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагановой Розы Георгиевны к администрации Ачинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ваганова Р.Г. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Ваганова Р.Г. сообщила, что в 2008 году ей была предоставлена квартира МУП «Ачинское ЖКХ», по адресу: <адрес>, д.Елфимово, <адрес>, №, <адрес>, в которой она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает коммунальные платежи, пользуется, как своей собственной. Администрацией Ачинского сельсовета <адрес> указанная квартира была поставлена на баланс, однако в реестр муниципальной собственности она не внесена и у администрации отсутствует право собственности на квартиру, в связи с чем передать в собственность граждан квартиру администрация не может. Ваганова Р.Г. вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебное заседание истец Ваганова Р.Г., извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не явилась.
Представитель истца - Сидачев М.И., в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, и просил иск удовлетворить.
Ответчик - глава администрации Ачинского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области – Шеметов Г.Н., в судебном заседании против доводов истицы не возражал, с иском согласился. Также пояснил, что дом принадлежит Ачинской администрации и был передан в МУП Ачинское ЖКХ, которое им распорядилось, передав <адрес>, в пользование Вагановой Р.Г., где в настоящее время она проживает. Из-за того, что на квартиру не оформлены документы у администрации, то сами они не могут передать квартиру Вагановой Р.Г. в собственность, но против установления за ней собственности на квартиру не возражают.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истицы, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования Вагановой Р.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №, <адрес>, квартира имеет общую площадь – 34.6 кв. м., жилую – 24.9 кв. м., (л.д. 11-12, 16-18).
Согласно договору аренды жилого помещения, квартира по указанному адресу, была безвозмездно передана в аренду Вагановой Р.Г., что так же подтверждается актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 7-10).
Ваганова Р.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, №, <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.5) и справками администрации Ачинского сельсовета (л.д.13, 15, 23, 24), право приватизации жилья не использовано.
Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, <адрес>, стоит на балансе администрации Ачинского сельсовета Болотнинского района, однако отсутствует в реестре муниципальной собственности (л.д.14).
Ваганова Р.Г. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 22) и выпиской из похозяйственной книги (л.д. 25)
Согласно сообщения УФРС по <адрес> и ОГУП «Техцентр НСО» собственник объекта (квартиры) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, <адрес>, не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений отсутствуют.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7., дали аналогичные показания и пояснили, что истице в 2008 году администрацией сельсовета была выделена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №, <адрес>. В квартире истица проживает постоянно, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи за квартиру.
Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Ваганова Р.Г. имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. А соответственно требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вагановой Розы Георгиевны – удовлетворить.
Установить за Вагановой Розой Георгиевной право собственности на квартиру общей площадью – 34,6 кв.м., жилой 24,9 кв.м., расположенную по адресу: д. <адрес>, №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
Судья: А.В. Колесников