Решение вступило в законную силу
«26 » августа 2012 г.
Подлинник находится в деле №
Судья Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2012 года <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Кубасовой Е.И.,
С участием истцов Карпова М.И., Карповой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты> к Щуровой <данные изъяты>, администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Карпов М.И., Карпова В.И. обратились в суд с иском к Щуровой О.И., администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской о признании права собственности на жилой дом, пояснив в обоснование своих требований, что жилой <адрес> по <адрес> в <адрес> они купили у Щуровой О.И., что подтверждается распиской от 15.01.2007 года. Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 5 лет 5 месяцев, они непрерывно владеют и пользуются указанным домом, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, они просят присоединить к данному сроку срок владения указанным домом Щуровой О.И. с 1989 года по 2007 год, которая на протяжении 18 лет владела домом. Претензий по поводу жилого дома к ним никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время они не могут оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынуждены обратиться в суд, просят признать за ними право общей долевой собственности в 1/2 доли каждому, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что являются супругами.
Ответчик Щурова О.И. в суд не явилась.
Представитель ответчика - администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав объяснения истцов, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что жилым домом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Карпов М.И., Карпова В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным, с января 2007 г., т.е. в течение более 5 лет. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к ним не имеет. Этот жилой дом истцы 15.01.2007 года приобрели у Щуровой О.И. на основании расписки, договор купли-продажи не составлялся. Ранее указанным домом добросовестно и непрерывно, с 1989 года по 2007 год, т.е. в течение 18 лет владела Щурова О.И. Данные обстоятельства подтверждаются: копией расписки от 15.01.2007 года (л.д. 8), справками администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области (л.д. 9-11), копиями кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП «Техцентр» (л.д. 13-17).
Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что Карпов М.И., Карпов В.И. в 2007 г. приобрели у Щуровой О.И. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, которым истцы пользовались и пользуются по настоящее время. Ранее указанным домом на протяжении более 18 лет владела Щурова О.И. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Карпову М.И., Карповой В.И. не предъявлял и не предъявляет.
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы, не являющиеся собственниками жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им как своим собственным. Ко времени владения жилым домом истцами подлежит присоединение всего времени, в течение которого жилым домом владела Щурова О.И. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Карповым М.И., Карповой В.И. право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карпова <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты> к Щуровой <данные изъяты>, администрации Ояшинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Карповым <данные изъяты>, Карповой <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.
ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.
Секретарь Кубасова Е.И.