Дело № 2-244/12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Тяпкиной О.А.,
с участием истца: Кафанова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафанова № к Ильину № о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кафанов С.Н. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований Кафанов С.Н. сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Курашенко В.В. жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 570 кв.м., по адресу: <адрес>, №, по договору купли-продажи. Договор был удостоверенному нотариусом <адрес>. Согласно п.1 договора с правом собственности на жилой дом к истцу переходит право пользования земельным участком. Дом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Учреждение юстиции <адрес>. Однако право собственности на земельный участок Кафанов С.Н. не может оформить, так как собственником земельного участка является Ильин №. Кафанов С.Н. открыто, добросовестно и непрерывно пользуемся данным земельным участком, как своим собственным, постоянно, как собственник земельного участка оплачивали земельный налог. В настоящее время оформить свое право собственности на земельный участок он не может, так как ответчик Курашенко В.В., после продажи дома выехал на новое место жительства, и ему оно не известно. В связи с чем Кафанов С.Н. вынужден обратиться в суд с иском.
В судебном заседании истец - Кафанов С.Н., поддержал доводы изложенные в заявлении полностью и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 570,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, №.
Ответчик - Ильин Н.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не направил своего представителя для участия в судебном заседании, доводов суду не представил.
Третье лицо - администрация <адрес> надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, но предоставил заявление о том, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - Курашенко В.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не направил своего представителя для участия в судебном заседании, доводов суду не представил.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца Кафанова С.Н., суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Так в судебном заседании было установлено, что согласно договора купли- продажи Кафанов С.Н. приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 570 кв.м., по адресу: <адрес>, №, у Курашенко В.В.. Согласно п.1 договора с правом собственности на жилой дом к «Покупателю» переходит право пользования земельным участком (л.д. 6-8).
Право собственности Кафанова С.Н. на жилой дом и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, площадью 570 кв.м., правообладателем является Ильин Н.А., что так же подтверждается архивной выпиской №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).
Кафанов С.Н. пользуется земельным участком, как своим собственным, оплачивает земельный налог, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 14-22).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, дали аналогичные показания, при этом пояснили, что с истцом знакомы с момента приобретения им жилого дома по соседству. В 2001 г. Кафанов С.Н. приобрел дом у Курашенко В.В.. Кафанов С.Н. пользуется земельным участком, как своим собственным, претензий никто не предъявляет, оплачивает земельный нало<адрес> оформлении документов выяснилось, что собственником земельного участка является Ильин Н.А., который не проживает по адресу истца.
Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения заявления. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы нашли свое подтверждение.
Согласно договору купли продажи (л.д. 6), продавцу Курашенко В.В. дом принадлежал на праве собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ. При этом срок владения земельным участком истцом Кафановым С.Н. необходимо отсчитывать с 1995 г., так как он согласно договора купли-продажи является надлежащим правопреемником после Куршенко В.В..
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кафанова № – удовлетворить.
Установить за Кафановым ФИО2 право собственности на земельный участок площадью – 570 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.
Прекратить право собственности Ильина № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
Судья: А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. колесников