Дело № 2-252 /12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В..,
при секретаре: Тяпкиной О.А.,
с участием истца: Космовского С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космовского № к ПСХК «Большечерновский» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Космовский С.М. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований Космовский С.М. сообщил, что с 1982 года он проживает в квартире по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Квартира предоставлялась ему администрацией колхоза «им. Калинина», который в дальнейшем был ликвидирован и правопреемником стал ПСХК «Большечерновский», на балансе которого и состояла данная квартира. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел вышеуказанную квартиру у ПСХК «Большечерновский», оплата за квартиру внесена полностью. Условия договора выполнены полностью, однако зарегистрировать данный договор и переход права собственности на квартиру в УФРС по НСО не могут, так как у ответчика не было зарегистрировано надлежащим образом право собственности. Косморвский С.М. открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной. У Космовского С.М. возникла необходимость в оформлении документов надлежащим образом, но без судебного решения он этого не может сделать в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Космовский С.М. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что он приобрел квартиру у ПСХК, у которого не оформлены надлежащим образом документы на квартиру. В учреждении гос. регистрации ему отказываются регистрировать квартиру.
Ответчик - ПСХК «Большечерновский» Болотнинского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился и не направил своего представителя, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и против удовлетворения иска не возражал.
Третье лицо- администрация Варламовского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и против удовлетворения иска не возражал.
Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так в судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Космовский С.М. приобрел у ПСХК «Большечерновский» квартиру по адресу: <адрес>, №, <адрес> (л.д.8-9), сумма указанная в договоре п2.2 уплачена покупателем продавцу, что подтверждается квитанциями (л.д.10).
Космовский С.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, №, <адрес> 1982 года, что подтверждается справкой администрации Варламовского сельсовета, <адрес>, НСО (л.д.11) и копией паспорта (л.д.7).
С 1992 года по май 2011 года вышеуказанной квартирой владел ПСХК «Большечерновский», данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПСХК «Большечерновкий» (л.д.13), а ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана Космовскому С.М. по договору купли-продажи (л.д.14).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Варламовского сельсовета вышеуказанная квартира на балансе администрации не состоит (л.д.12).
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственник квартиры по адресу: <адрес>, №, <адрес>, не учтен, ограничения (обременения) на этот объект отсутствуют (л.д.15).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположен адресу: <адрес>, №, <адрес>, имеет общую площадь – 49,4 кв. м., жилую – 34,8 кв. м., подсобную – 14,6 кв.м. (л.д. 16-18) и информацией ОГУП «Техцентр НСО» ограничения и обременения на вышеуказанную квартиру.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, дали аналогичные показания и пояснили, что они Космовского С.М. знают с 1982 г., когда он стал проживать в квартире по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Квартиру он выкупил у ПСХК «Большечерновский». Однако зарегистрировать свое право собственности не может из-за отсутствия документов.
Оценивая предоставленные доказательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для рассмотрения заявления.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Космовского № – удовлетворить.
Установить за Космовским № право собственности на квартиру общей площадью – 49,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м., расположенную по адресу: д. Большая <адрес>, №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
Судья: А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников