Решение вступило в законную силу
«27» июля 2012 г.
Подлинник находится в деле №
Судья Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Кубасовой Е.И.,
С участием истца Бурковского В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковского <данные изъяты> к ООО «Егоровское Агро» о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Бурковский В.В. обратился в суд с иском к ООО «Егоровское Агро» о признании права собственности на здание, пояснив в обоснование своих требований, что здание, расположенное по адресу: <адрес> он приобрел по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Егоровское Агро». Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 1 года 2 месяцев, он непрерывно владеет и пользуется указанным зданием, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанным зданием ООО «Егоровское Агро», которое на протяжении более 17 лет владело зданием. Претензий по поводу здания к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Егоровское Агро» в суд не явился, согласно поступившего заявления, не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица - администрации Егоровского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация считает иск обоснованным и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что зданием, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Бурковский В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с апреля 2011 г., т.е. в течение 1 года 2 месяцев. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Это здание последний приобрел у ООО «Егоровское Агро» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которое добросовестно и непрерывно владело вышеуказанным зданием в течение 17 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), согласно которому ООО «Егоровское Агро» продало Бурковскому В.В. здание по адресу НСО <адрес>, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), согласно которому Бурковский В.В. оплатил стоимость здания, кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП «Техцентр» (л.д. 14-19), справками администрации Егоровского сельсовета <адрес> (л.д. 11-12), согласно которым Бурковский В.В. владеет указанным зданием. Согласно справке ООО «Егоровское Агро» данное общество с 1994 года по ДД.ММ.ГГГГ владело указанным зданием, оно состояло на его балансе (л.д.10). Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, информации ОГУП «Техцентр НСО» собственник спорного здания не учтен.
Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что знают Бурковского В.В. и подтвердили тот факт, что последним в 2011 г. было приобретено у ООО «Егоровское Агро» здание по адресу: <адрес>, которым истец пользовался и пользуется по настоящее время. Ранее указанным зданием на протяжении более 17 лет владело ООО «Егоровское Агро», оно было в заброшенном состоянии. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Бурковскому В.В. не предъявлял и не предъявляет.
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником нежилого здания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения жилым домом истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого зданием владело ООО «Егоровское Агро». Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Бурковским В.В. право собственности на нежилое здание по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бурковского <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Бурковским <данные изъяты> право собственности на здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.
ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.
Секретарь Кубасова Е.И.