Решение вступило в законную силу
«27» июля 2012 г.
Подлинник находится в деле №
Судья Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Кубасовой Е.И.,
С участием истца Панченко В.А.,
Ответчика Петровой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко <данные изъяты> к Петровой <данные изъяты>, администрации города Болотное Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Панченко Е.П. обратилась в суд с иском к Петровой Е.П., администрации города Болотное Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража, пояснив в обоснование своих требований, что помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес> она купила у ФИО8 в августе 2007 года, что подтверждается договором купли-продажи. Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 4 лет 10 месяцев, она непрерывно владеет и пользуется указанным гаражом, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, она просит присоединить к данному сроку срок владения указанным помещением гаража ФИО8 и Петровой Е.П., которые на протяжении более 31 года владели данным недвижимым имуществом. Претензий по поводу помещения гаража к ней никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время она не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на помещение гаража, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик – Петрова Е.П. в судебном заседании исковые требования признала, доводы, изложенные истцом подтвердила.
Представитель ответчика - администрации города Болотное Новосибирской области в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО7, ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что помещением гаража, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., Панченко В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с августа 2007 г., т.е. в течение 4 лет 10 месяцев. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к ней не имеет. Это недвижимое имущество приобрела у Петровой Е.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 1975 году Исполнительный комитет Болотнинского городского Совета народных депутатов разрешил ФИО8 строительство гаража по <адрес>, в 1976 году последний гараж построил, однако свое право собственности не зарегистрировал. После смерти ФИО8, его жена Петрова Е.П. приняла наследство, в том числе и гараж. С 1976 года по август 2007 года, т.е. в течение 31 года, ФИО14 и Петрова Е.П. открыто, добросовестно и непрерывно владели вышеуказанным гаражом. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельства о смерти ФИО8 (л.д. 10), свидетельства о заключении брака ФИО8 и ФИО9 (л.д. 9), кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП «Техцентр» (л.д. 15-20), а также архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства гаража (л.д. 11), постановлением администрации города Болотное о присвоении адреса земельному участку (л.д. 13).
Свидетели ФИО7 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что знают Панченко В.А. и подтвердили тот факт, что последняя в 2007 г. приобретела у Петровой Е.П. помещение гаража по адресу: <адрес> которым истец пользовалась и пользуется по настоящее время. Ранее указанным гаражом на протяжении более 31 года владели ФИО15 и Петрова Е.П. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Панченко В.А. не предъявлял и не предъявляет.
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения жилым домом истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого гаражом владели ФИО18 Петрова Е.П. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Панченко В.А. право собственности на жилой дом по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Панченко В.А. право собственности на помещение гаража по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Панченко <данные изъяты> к Петровой <данные изъяты>, администрации города Болотное Новосибирской области о признании права собственности на помещение гаража в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Панченко <данные изъяты> право собственности на помещение гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.
ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.
Секретарь Кубасова Е.И.