Решение вступило в законную силу
«26» июля 2012 г.
Подлинник находится в деле №
Судья Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Кубасовой Е.И.,
С участием истца Кузьмина В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина <данные изъяты> к Ивановой <данные изъяты>, администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Кузьмин В.А. обратился в суд с иском к Ивановой Т.М., администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, пояснив в обоснование своих требований, что жилой <адрес> он купил у Ивановой Т.М., что подтверждается распиской от 28.10.2009 года. Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 2 лет 3 месяцев, он непрерывно владеет и пользуется указанным домом, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанным домом Ивановой Т.М. с 1997 года по 2009 год, а также ФИО5 с 1972 года по 1999 года, которые на протяжении более 38 лет владели домом. Претензий по поводу жилого дома к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Иванова Т.М. в суд не явилась, согласно поступившего заявления, не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика - администрации Варламовского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что жилым домом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. Кузьмин В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с октября 2009 г., т.е. в течение 2 лет 3 мес. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Этот жилой дом последний 28.10.2009 года приобрел у Ивановой Т.М., договор купли-продажи не составлялся. Ранее указанным домом добросовестно и непрерывно, с 1972 года по 1999 года, т.е. в течение 27 лет владела ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ при жизни подарила дом своей дочери Ивановой Т.М. Иванова Т.М. после смерта ФИО5 по 28.10.2009 год также непрерывно, открыто и добросовестно владела указанным недвижимым имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются: копией расписки от 28.10.2009 года (л.д. 7), справками администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области (л.д. 12-15), копией свидетельства о смерти (л.д. 11), копиями кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП «Техцентр» (л.д. 17-22).
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что знают Кузьмина В.А. и подтвердил тот факт, что последним в 2009 г. был приобретен у Ивановой Т.М. жилой дом по адресу: <адрес>, которым истец пользовался и пользуется по настоящее время. Ранее указанным домом на протяжении более 30 лет владели Иванова Т.М. и ее мать ФИО5 Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Кузьмину В.А. не предъявлял и не предъявляет.
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения жилым домом истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого жилым домом владели ФИО5, Иванова Т.М. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Кузьминым В.А. право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кузьмина <данные изъяты> к Ивановой <данные изъяты>, администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Кузьминым <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.
ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.
Секретарь Кубасова Е.И.