Решение вступило в законную силу
«30» июля 2012 года
Подлинник находится в деле №
Судья: Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Кубасовой Е.И.,
С участием истца Маклакова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маклакова <данные изъяты> к Администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Маклаков С.Н. обратился в суд с иском к администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание (кафе), пояснив в его обоснование, что он, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ построил нежилое здание (кафе) по адресу: <адрес> 29 апреля 2004 года здание было принято в эксплуатацию, 20.04.2005 года акт приемки в эксплуатации был утвержден. Своевременно за регистрацией права собственности не обратился. В настоящее время площадь здания изменилась. В связи с этим просит признать за ним право собственности на нежилое здание (кафе) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Болотнинского района Новосибирской области в суд не явился, согласно поступившему заявлению, не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно разрешению на строительство объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Маклакову С.Н. разрешено строительство кафе-закусочной на <адрес> (л.д.13). Из данного разрешения следует, что Маклаковым представлена проектная документация на здание.
Согласно акту приемки в эксплуатацию частного нежилого здания (кафе) приемочная комиссия приняла в эксплуатацию здание кафе, расположенное на <адрес>. (л.д.12).
Согласно Постановлению Администрации Егоровского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный акт приемки в эксплуатацию утвержден (л.д.14).
Согласно копии кадастрового плана земельного участка, расположенного: <адрес>, разрешенное использование данного земельного участка: для обслуживания объектов торговли и общественного питания (л.д.9).
Согласно кадастровому паспорту здания (л.д.10-11), плану объекта (л.д.15-16) здание (кафе) расположено по адресу <адрес>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом возведено здание (кафе). П.1 ст.218 ГК РФ устанавливает правило о том, что право собственности на вновь созданную вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, возникает при условии соблюдения таким лицом закона и иных правовых норм. Относительно объектов недвижимости это означает, в первую очередь, необходимость учитывать и соблюдать при их возведении градостроительные и строительные нормы и правила. Подобные правила содержатся, в частности, в Градостроительном кодексе Российской Федерации.
Представленные письменные доказательства: разрешение на строительство, акт приемки в эксплуатацию здания, постановление об утверждении данного акта, свидетельствуют о том, что истцом при строительстве спорного объекта недвижимости соблюдены требования действующего законодательства.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маклакова <данные изъяты> к Администрации Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Маклаковым <данные изъяты> право собственности на здание (кафе) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.
ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.
Секретарь Кубасова Е.И.