Решение вступило в законную силу
«23» июля 2012 г.
Подлинник находится в деле №
Судья Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Кубасовой Е.И.,
С участием истца Надоян Н.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надоян <данные изъяты> к администрации МО г. Болотное о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Надоян Н.Х. обратился в суд к администрации МО г.Болотное с исковым заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома, в случае уклонения ответчика от регистрации.
В судебном заседании истец Надоян Н.Х. изменил свои исковые требования, пояснив, что по договору купли-продажи жилого дома от 28 апреля 1998 года, он приобрел у ФИО6 (продавца) жилой дом по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор был удостоверен нотариусом Болотнинского района Новосибирской области (зарегистрирован в реестре за №). Обязательства, предусмотренные договором, сторонами выполнены в полном объеме, ему был передан жилой дом, а он оплатил его стоимость продавцу ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на указанный жилой дом. Однако зарегистрировать переход права собственности на дом он не может, так как продавец ФИО6 умерла, наследников у нее нет, в договоре купли-продажи дома, решении суда и плане объекта 2012 года имеются расхождения в площадях жилого помещения. В связи с этим, просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м.
Ответчик - представитель администрации МО г.Болотное, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором просил рассмотреть дело без их (представителя) участия, не возражая против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица - УФС ГРКи К по Новосибирской области в суд не явился, сведений о причинах неявки не предоставил.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно плана объекта жилого дома от 2012 года общая площадь <адрес> составляет – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-9).
Из договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Надоян Н.Х. (покупатель) приобрел, а ФИО6(продавец) продала жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес>, за <данные изъяты> рублей (л.д. 6).
Согласно показаний истца договор сторонами исполнен в полном объеме, жилой дом передан истцу и используется им для проживания. Данное обстоятельство подтверждается также ксерокопией паспорта истца с отметкой о регистрации по месту постоянного жительства по адресу: <адрес> (л.д.5).
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на спорное жилое помещение, однако осуществить государственную регистрацию данного права у него возможность отсутствует, в связи с чем, у заявителя возникла необходимость обратиться за защитой своих прав в суд. При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании было установлено, что право собственности истца на жилое помещение никто не оспаривает, претензий не имеет.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Надоян <данные изъяты> к администрации МО г. Болотное о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Надоян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.
ВЕРНО: Судья Симонов С.Г.
Секретарь Кубасова Е.И.