Решение вступило в законную силу
« <данные изъяты> г.
Подлинник находится в деле №
Судья Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Черкасовой А.А.,
С участием истца Голь А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голь <данные изъяты> к Домрачеву <данные изъяты> о признании права собственности на здание в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Голь А.Р. обратился в суд с иском к Домрачеву А.И. о признании права собственности на здание, пояснив в обоснование своих требований, что здание № по <адрес> в <адрес> он приобрел по договору купли-продажи, заключенному 22 апреля 2011 г. с Домрачевым А.И. Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 1 года, он непрерывно владеет и пользуется указанным зданием, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, он просит присоединить к данному сроку срок владения указанным зданием Домрачева А.И., а также СПК «Колхоз Кунчурукский», которые на протяжении более 31 года владели зданием. Претензий по поводу здания к нему никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время он не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на здание, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Домрачев А.И. в суд не явился, согласно поступившего заявления, не возражает против исковых требований и просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица - администрации Кунчурукского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация считает иск обоснованным и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что зданием № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Голь А.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с апреля 2011 г., т.е. в течение 1 года. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к нему не имеет. Это здание последний приобрел у Домрачева А.И. по договору купли-продажи от 22.04.2011 года, который в свою очередь приобрел здание у СПК «Колхоз Кунчурукский» в 2009 году. СПК «Колхоз Кунчурукский» добросовестно и непрерывно владел вышеуказанным зданием в течение 29 лет. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: договора купли-продажи от 11.02.2009 года, акта приема-передачи от 11.02.2009 года, договора купли-продажи от 22.04.2011 года, расписки от 22.04.2011 года (л.д. 7-13), кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП «Техцентр» (л.д. 20-26), справками администрации Кунчурукского сельсовета Болотнинского района (л.д. 14-18).
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что знает Голь А.Р. и подтвердил тот факт, что последним в 2011 г. было приобретено у Домрачева А.И. здание по адресу: <адрес>, которым истец пользовался и пользуется по настоящее время. Ранее указанным зданием на протяжении более 30 лет владели Домрачев А.И. и СПК «Колхоз Кунчурукский». Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Голь А.Р. не предъявлял и не предъявляет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Голь А.Р. право собственности на здание по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голь <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Голь <данные изъяты> право собственности на здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.