Дело № 2-442 /12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» августа 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.,
при секретаре: Тяпкиной О.А.,
с участием представителя истца: Сорокина И.Л.,
третьего лица: Ющенко В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Болотнинского района Новосибирской области к ФБУ «Земельная кадастровая палата» по НСО о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Болотнинского района Новосибирской области обратилась в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка. В обоснование своих требований администрация указала, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании постановления №, Ющенко В.Г. был выделен земельный участок для строительства гаража с погребом, по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. В дальнейшем Ющенко В.Г. гараж был построен, он обратился в администрацию <адрес> с заявлением, и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>/29. В ноябре 2010 г. Ющенко В.Г. в ОГУП «Техцентр НСО» получил кадастровый паспорт, в котором указана общая площадь помещения гаража 25,8 кв.м., что на 1,8 кв.м. больше первоначальной. В январе 2011 г. Ющенко В.Г. обратился в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по <адрес> для постановки на учет земельного участка. Данный земельный участок был поставлен на учет под кадастровым номером 54:03:010929:23, а Ющенко В.Г. выдан кадастровый паспорт. Так как площадь построенного гаража была более выделенной, в отделе гос. регистрации в выдаче свидетельства о праве собственности ему было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Ющенко В.Г. обратился в ОГУП «Техцентр НСО» для межевания земельного участка под гаражом. В межевании ему отказали, так как у данного объекта три хозяина (гаражи имеют общие стены). При обращении в администрацию <адрес> ему предложили оформить право собственности на гараж в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ решением суда за Ющенко В.Г. признано право собственности на помещение гаража по адресу: <адрес>. В настоящее время Ющенко В.Г. необходимо снять с кадастрового учета земельный участок площадью 24 кв.м., для того, чтобы произвести межевание земельного участка всего объекта по факту, после чего оформить его в долевую собственность. На основании вышеизложенного администрация <адрес> просит снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: НСО, <адрес>, улица им. <адрес> площадью 24 кв.м. и имеющий кадастровый номер 54:03:010929:23.
В судебном заседании истец представитель администрации Болотнинского района - Сорокин И.Л., поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, при пояснил, что снятие с кадастрового учета земельного участка необходимо для оформления земельных участков под гаражами в собственность нескольких граждан.
Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО Болотнинского отдела о дате и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом, не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо - Ющенко В.Г., в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении поддержал в полном объеме, с иском согласился. При этом пояснил, что на одном земельном участке стоит три гаража, под одной крышей, гаражи имеют общие стены.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ от 02.01.2000 г. государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Согласно ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Статья 24 указанного закона предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.
Статья 29 указанного закона устанавливает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Ющенко В.Г. был выделен земельный участок на для строительства гаража и погреба, по адресу: <адрес>, площадью 24 кв.м. (л.д.6), что так же подтверждается актом об отводе земельного участка в натуре (л.д.7).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку был присвоен адрес: НСО, <адрес>, улица им. <адрес> (л.д.8), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом и планом объекта помещение гаража расположенное по адресу: <адрес> а/ 29, имеет общую площадь – 25,8 кв. м. (л.д.10, 11-14, 15-17).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права отсутствуют, кадастровый номер 54:03:010929:23, местоположение участка: <адрес> а/ 29 (л.д.18).
Согласно свидетельства о государственной регистрации № А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) Ющенко В.Г. является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> а/ 29.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером 54:03:010929:23 подлежит снятию с кадастрового учета прекращению права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления – 22 августа 2012 г.
Судья А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников