Дело № 2-402 /12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В.Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» июля 2012 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.,
при секретаре: Панковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Болотное, Болотнинского района Новосибирской области к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> обратился в суд с иском о снятии с кадастрового учета земельного участка. В обоснование своих требований администрация указала, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило заявление от гражданки Бобровой Т.Г. о том, что на <адрес>, в <адрес> имеется заброшенный земельный участок собственница которого, умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти данный земельный участок не перешел в собственность наследникам, если таковые имелись. Участок зарос бурьяном, а дом пришел в непригодное для проживания состояние. Жители <адрес> опасаются, возникновения пожара. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер данного земельного участка № имеет площадь 600 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка № рублей, правообладатель Петухова Христиния Семеновна, вид права - индивидуальная собственность. На основании информации ОГУП «Техцентр НСО» объект недвижимости по адресу: НСО, <адрес>, учтен за Петуховой Христиньей Семеновны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Далее из представленной информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременении) на этот объект отсутствуют. Согласно справки отдела ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЗП на № от ДД.ММ.ГГГГ, Петухова Христиния Семеновна умерла ДД.ММ.ГГГГ. Администрация <адрес> вышла с инициативой снятия с кадастрового учета земельного участка по адресу <адрес>, в ответ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по НСО (межрайонный отдел №)отказала в снятии с учета указанного земельного участка, так как данный земельный участок имеет статус ранее учтенного и правообладатель является умершим, в связи с этим снятие с кадастрового учета данного земельного участка не допускается в соответствии с действующим законодательством - ч. 6 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время, состояние на кадастровом учете земельного участка по <адрес>, нарушает права жителей, являющихся собственниками, прилегающих к нему, земельных участков. На основании изложенного Администрация <адрес> обязать ответчика снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>
В судебное заседание истец- Администрация г.Болотное, Болотнинского района Новосибирской области, извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, не явилась, однако представила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явился, однако представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и указал, что спорный земельный участок с кадастровым номером №. с ДД.ММ.ГГГГ является ранее учтенным. Он находится в индивидуальной собственности Петуховой Христинин Семеновны.
Третье лицо - нотариус нотариального округа Болотнинского района НСО- Афанасьева Н.А., извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания не явилась, но предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.
Согласно ст. 7 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" N 28-ФЗ от 02.01.2000 г. государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от формы собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
Согласно ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Статья 24 указанного закона предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре ранее учтенными объектами недвижимости (в том числе ранее учтенными земельными участками) являются:
-объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в
установленном законом порядке до 1 марта 2008 г.;
-объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или
государственный технический учет которых не осуществлен, но права
собственности на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым
присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке,
установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В ст. 27 Закона о кадастре указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета. В соответствии с ч.б ст.27 орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Так в судебном заседании было установлено, что согласно справки отдела ЗАГС Болотнинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области от 09 февраля 2011г. Петухова Христиния Семеновна умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 02 февраля 2011г. №, ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений(обременении) на объект по адресу: НСО, <адрес> отсутствуют (л.д.7,9).
Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» объект недвижимости по адресу: НСО, <адрес> учтен за Петуховой Христиньей Семеновны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8)
Как следует из представленных материалов собственником земельного участка учтена Петухова Христиния Семеновна. Истцом в суд не предоставлено доказательств того, что Петухова Х.С. отказалась от недвижимого имущества, таких заявлений Петуховой Х.С. в суд не предоставлено. Факт того, что земельный участок не используется и то, что Петухова Х.С. умерла, не являются бесспорным основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований администрации г. Болотное – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления – 17 июля 2012 г.
Судья А.В. Колесников