Дело № 2-376/12
Решение вступило в законную силу
«____»_______________2012 года
Судья:_______ А.В. Колесников
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» июля 2012года г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи: Колесникова А.В.,
при секретаре: Панковой О.С.,
с участием представителя истца: Сорокина И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Болотнинского района Новосибирской области к Грачеву Дмитрию Владимировичу о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Болотнинского района Новосибирской области обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований администрация указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Болотнинский район Новосибирской области» в лице главы Франка Виктора Александровича и Грачевым Дмитрием Владимировичем был заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого Муниципальное образование предоставляло в аренду ответчику земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 12 кв.м., выделенный из категории - земли населенных пунктов, местоположение, которого: НСО, <адрес>, №а. Разрешенное использование: для установки торгового киоска. Договор аренды был заключен сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за земельный участок. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет №. Пункт 3.2 вышеуказанного договора возлагает на арендатора обязанность вносить арендные платежи на счет арендодателя ежеквартально не позднее 1 числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлено досудебное предупреждение с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №., в том числе: основной платеж № и пени за нарушение сроков внесения арендной платы №.. Однако Грачевым Д.В. ответ на досудебное предупреждение не поступал, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.
На основании изложенного администрация <адрес> просит расторгнуть договор аренды земельного участка №, от ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в том числе и пеню, в размере №..
В судебном заседании представитель истца- Сорокин И.Л.. доводы изложенные в заявлении поддержал в полном объеме иск просил удовлетворить полностью.
Ответчик - Грачев Д.В., извещенный о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, доводов и возражений суду не представил, представителя и заявления об отложении дела в суд не направил.
Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Так в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ направлено досудебное предупреждение с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №. администрацией <адрес> в адрес ФИО7 (л.д.5), с приложением расчета задолженности (л.д.6).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием «<адрес>» в лице главы <адрес> Франка Виктора Александровича и Грачевым Дмитрием Владимировичем об аренде земельного участка №, согласно условиям которого арендодатель предоставлял в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м., выделенный из категории - земли населенных пунктов, местоположение, которого: НСО, <адрес>, №а. Разрешенное использование: для установки торгового киоска, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы составляет №, которая вносится на счет арендодателя ежеквартально не позднее 1 числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом (л.д.7-9).
Проверив письменные материалы дела, показания сторон, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что исковые требования администрации <адрес> нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, иск подлежит удовлетворению. Так как условия договора не исполняются ответчиком Грачевым Д.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> – удовлетворить.
Признать сделку недействительной, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Грачева Дмитрия Владимировича в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате в сумме №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.В. Колесников
Копия верна
Судья А.В. Колесников