Решение вступило в законную силу
с «___» ________________ 2010 года
Судья ____________ А.В. Мильчевский
Подлинник решения
находится в деле Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» ноября 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи : Мильчевского А.В.
При секретаре: Кубасовой Е.И.,
С участием истца: Соломка Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломка Елены Сергеевны к Мехтиеву Наби Диванхан оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соломка Е.С. обратилась в суд с иском к Мехтиеву Н.Д., о признании утратившим право пользования жилым помещением: домом Номер обезличен по ... в г. Болотное Новосибирской области, пояснив в обосновании заявленных требований, что является собственником указанного дома. В настоящее время истица желает распорядиться своим имуществом, но не может этого сделать, так как в её доме был зарегистрирован Мехтиев Н.Д.. С момента регистрации по указанному адресу ответчик в указанном доме не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведёт, оплаты коммунальных платежей не производит, материальной помощи не оказывает. В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Органом миграционной службы Соломка Е.С. было отказано в снятии ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного истица просит признать Мехтиеву Наби Диванхан оглы, утратившим право пользования жилым помещением, домом Номер обезличен 9 по ... в г. Болотное Новосибирской области.
В судебном заседании Соломка Е.С. поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик никогда не вносил какие-либо платежи за пользование домом, после регистрации в доме не проживал, не помогает в домашнем хозяйстве, жилым помещением не пользуется. Где в настоящее время находится ответчик сказать не может, так как в 2004 году он уехал на родину в Азербайджан и каких-либо вестей от него не было. Прописывался он в ее доме только для того чтобы получит возможность устроиться на работу в РФ.
Ответчик надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений по поводу заявленных требований, заявлений об отложении рассмотрения дела суду не представил.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области, надлежащим образом извещенное о времени, дате, месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, возражений на иск не представили.
Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. С учетом данных обстоятельств суд определил возможным рассмотрение дела отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав объяснение истца, свидетеля ФИО5, проверив и исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 п. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В связи с этим в судебном заседании установлено, что дом Номер обезличен по ... в г. Болотное Новосибирской области является жилым и принадлежит истице на праве собственности, что следует из договора купли-продажи данного дома от 06 апреля 1995 года между ФИО6 (продавцом) и Соломка Е.С. (покупателем), а также наличия в данном договоре отметки БТИ за №1461 от 11 июня 1998г.л.д. 7-8).
В соответствии со ст. 292 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из домовой книги на дом по адресу ... г. Болотное Новосибирской области следует, что Мехтиев Н.Д. был зарегистрирован по данному адресу, 27 августа 2002 года л.д. 10).
Из справки от администрации г. Болотное за №3086 от 15 октября 2010 года и справки от председателя уличного комитета от 15 октября 2010 года следует. что истица проживает по ... г. Болотное совместно со своими детьми, посторонние лица с ней более не проживают л.д. 4-5).
Доводы истицы подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО5 пояснившей, что она длительное время знает истицу, вместе с ней работает, в её доме по адресу: ..., в г. Болотное, действительно был зарегистрирован ответчик, но с момента регистрации в указанном доме он не проживал, платежей за дом не производит, место его проживания не известно, претензий по поводу снятия его истицей с регистрационного учета не высказывал.
Из представленных истицей доказательств суд приходит к выводу, что ответчик с ней по спорному адресу не проживает длительное время, и этого осуществлять не намеревается (что следует из фактов длительности периода не появления в этом доме, невнесения платежей за пользование домом, не ведения домашнего хозяйства), собственником дома он не является.
Таким образом, ответчик, осуществив факт регистрации по адресу жилого помещения, длительное время не проживает в данном жилом помещение и не намеревается в нем проживать, соответственно, права пользования жилым домом Номер обезличенпо ... в г. Болотное Новосибирской области утратил.
Однако факт регистрации ответчика препятствует законным правам Соломка Е.С., как собственнику этого жилого помещения, реализовать данные права, направленные на распоряжение своим жилым домом, и снятие с регистрации ответчика возможно только на основании решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Соломка Елены Сергеевны, удовлетворить.
Признать, Мехтиева Наби Диванхан оглы, 04 ноября 1964 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в дома Номер обезличен по ... в городе Болотное Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – «17» ноября 2010 года.
Председательствующий: А.В.Мильчевский
Решение составлено в совещательной комнате с помощью технических средств.