Решение вступило в законную силу
« » _______________ 2010 г.
Подлинник находится в деле 2-542/10
Судья _______________А.В. Мильчевский
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи : Мильчевского А.В.
При секретаре: Кубасовой Е.И.,
С участием истца: Гацке Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гацке Людмилы Ивановны к Ефремовой Наталье Дмитриевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гацке Л.И. обратилась в суд с иском к Ефремовой Н.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением: квартирой Номер обезличен расположенной в доме Номер обезличен по ... в г. Болотное Новосибирской области, пояснив в обосновании заявленных требований, что является собственником указанной квартиры. При покупке квартиры, прежний владелец пояснил ей, что в квартире прописана ответчица, но он ее выпишет. Ефремова Н.Д. с момента приобретения истицей квартиры по указанному адресу не проживала и не проживает, совместного хозяйства с Гацке Л.И. не ведет, оплаты коммунальных платежей не производит, материальной помощи не оказывает. Ефремова Н.Д. уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, место ее жительства в настоящее время не известно. Органом миграционной службы Гацке Л.И. было отказано в снятии ответчицы с регистрационного учета.
В судебном заседании Гацке Л.И. поддержала заявленные требования пояснив, что снятие с регистрационного учета ответчицы, с которой она не находится ни в родственных, ни в свойственных отношениях, возможно только по решению суда. Ответчица никогда не вносила какие-либо платежи за пользование квартирой, с августа 2001 года в квартире не проживала, не помогает в домашнем хозяйстве, жилым помещением не пользуется.
Ответчица надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания в судебное заседание не явилась, возражений по поводу заявленных требований, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представила.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Новосибирской области, надлежащим образом извещенное о времени, дате, месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, возражений по иску ими представлено не было.
Участники процесса не возражали рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав объяснение истицы, свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5, проверив и исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 п. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В связи с этим в судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Болотное является жилой и принадлежит истице на праве собственности, что следует из договора купли продажи квартиры от 02 августа 2001 года и свидетельства о государственной регистрации права серия 54 АГ № 631877 от 04 сентября 2009 года.
В соответствии со ст. 292 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Доводы истицы подтверждаются показаниями свидетелей: ФИО7, ФИО6, ФИО5, пояснивших, что они длительное время знают истицу, ответчица в ее доме по адресу: ... квартира 16 в г. Болотное не проживает длительное время, платежей за дом не производит, собственником квартиры когда то, являлся ее муж, но затем данную квартиру он продал. Место жительства ответчицы в настоящее время не известно, претензий по поводу снятия ее, истицей с регистрационного учета она не высказывала.
Согласно справки отдела адресно-справочной работы Болотнинского ОВД следует, что Ефремова Н.Д. зарегистрирована по адресу: Новосибирская область, г. Болотное, ..., ... ..., с 20 марта 1996 года.
Из представленных истицей доказательств суд приходит к выводу, что ответчица в отношениях родства, свойства с истицей не находилась, с ней по спорному адресу не проживает длительное время, и этого осуществлять не намеревается (что следует из фактов длительности периода не появления в этом доме, невнесения платежей за пользование домом, не ведения домашнего хозяйства), собственником дома она не является.
Таким образом, ответчик, осуществив факт регистрации по адресу жилого помещения, длительное время не проживает в данном жилом помещение и не намеревается в нем проживать, соответственно, права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Болотное Новосибирской области утратила.
Однако факт регистрации ответчицы препятствует законным правам Гацке Л.И., как собственнику этого жилого помещения, реализовать данные права, направленные на распоряжение своим жилым домом, и снятие с регистрации ответчицы возможно только на основании решения суда о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гацке Людмилы Ивановны удовлетворить.
Признать Ефремову Наталью Дмитриевну, 11 февраля 1958 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в городе Болотное Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – «21» ноября 2010 года.
Председательствующий: А.В. Мильчевский
Решение составлено в совещательной комнате при помощи технических средств.