Решение вступило в законную силу
« » ____________________ 2011 г.
Подлинник находится в деле 2-110/11
Судья _____________А.В. Мильчевский
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего: судьи Мильчевского А. В.
при секретаре Пундор Г.И.,
с участием истца Барановой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Тамары Павловны к администрации муниципального образования «Светлополянский сельсовет» Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Баранова Т.П. обратилась в суд с данным заявлением, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что 27 июня 1991 года она на договора купли - продажи приобрела у Унжаковой М.П., квартиру <адрес>, с. Таганай Болотнинского района Новосибирской области, договор был заверен специалистом Светлополянского сельского совета Болотнинского района. С того времени она владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной, оплачивает необходимые платежи. Срок владения квартирой в настоящее время составляет более 15 лет. Претензий по поводу квартиры к ней никто не предъявлял и не предъявляет.
В настоящее время истце необходимо получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру, для чего она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Болотнинский отдел, однако в регистрации права собственности ей было отказано, в связи с тем, что отсутствуют необходимые для этого документы.
В связи с этими обстоятельствами истца просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение общей площадью - 35.8 кв.м., жилую – 24.3 кв.м.
В судебном заседании Баранова Т.П. изменила заявленные исковые требования и просила признать за ней право собственности на указанное имущество на основании договора купли-продажи, пояснив, что данный договор она заключила с бывшей владелицей квартиры Унжаковой М.П., заверил его специалист Светлополянского сельского совета Болотнинского района, но регистрацию в БТИ данного договора не оформили, в связи с чем получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным.
Ответчики - администрация МО Светлополянского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области и администрация Болотнинского района Новосибирской области своих представителей в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело без их участия присутствия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Истица не возражала рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы, свидетелей ФИО4, ФИО5, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с этим в судебном заседании установлено, что 27 июня 1991 года Баранова Т.П. приобрела у Унжаковой М.П. <адрес>, в селе Таганай Болотнинского района Новосибирской области, что следует из копии договора купли продажи, заверенного специалистом Светлополянского сельского совета Болотнинского района.
Согласно плана объекта и кадастрового паспорта помещения технического (данные документы сведений о собственнике спорной квартиры не содержат), указанный объект имеет общую площадь 35.8 кв.м., жилую – 24.3 кв.м., согласно информации «ОГУП Техцентр» от 12 января 2011 года, какие-либо обременения, запрещения, арест на квартиру отсутствуют, собственник квартиры не указан.
Из свидетельства о временной регистрации следует, что Баранова Т.П. временно зарегистрирована по адресу: Новосибирская область Болотнинский район, с. Таганай, <адрес>, с 23 июля 2010 года по 23 июля 2015 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги и кадастрового паспорта земельного участка Барановой Т.П. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область Болотнинский район, с. Таганай, <адрес>
Из справки администрации Светлополянского сельсовета Болотнинского района следует, что Унжанкова М.П. проживала по адресу: Новосибирская область Болотнинский район, с. Таганай, <адрес> с 14 ноября 1978 года по 12 июля 1991 года, по день убытия.
Объективно доводы истицы подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 которые длительное время знакомы с истицей, являются ее соседями, по даче, поэтому им достоверно известно, что спорная квартира была куплена Барановой Т.П. у Унжаковой М.П., данную квартиру истица использует постоянно как дачу, проживает в ней длительные промежутки времени, вносит необходимые платежи за пользование квартирой, осуществляет ремонты жилого помещения, никто ее прав на квартиру не оспаривает.
Вышеуказанные доказательства суд находит относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности имеющими между собой взаимную связь и достаточными для разрешения дела.
При этом, оценивая объяснения истицы, свидетелей, суд находит их достоверными и правдивыми, поскольку они последовательны, согласуются друг с другом, письменными документами; свидетели длительное время знакомы с семьей истицы, в родственных отношениях с ней не находятся.
Содержание исследованных в судебном заседании копий письменных доказательств показывает наличие необходимых для них реквизитов данного вида доказательств, отсутствие изменений их содержания по сравнению с оригиналами, а также справок - подписей уполномоченных на это лиц.
Таким образом, суд делает вывод, что права истицы на квартиру никто не оспаривает. Истицей приобретено право собственности на спорную квартиру, но имеются препятствия в регистрации данного права, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд за защитой своих прав.
Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Барановой Тамары Павловны, удовлетворить.
Признать за Барановой Тамарой Павловной право собственности на <адрес> имеющую общую площадь - 35.8 кв.м., жилую – 24.3 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область Болотнинский район, с. Таганай, <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение десяти дней со дня его мотивированного составления – «25» февраля 2011 года.
Председательствующий: А.В. Мильчевский
Решение составлено в совещательной комнате при помощи технических средств.