Решение вступило в законную силу
«22» октября 2012 г.
Подлинник находится в деле №
Судья Симонов С.Г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Симонова С.Г.,
При секретаре Черкасовой Н.И.,
С участием истца Сафроновой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой ФИО11 к Гаевскому ФИО12, администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Сафронова Н.А. обратилась в суд с иском к Гаевскому М.Н., администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, пояснив в обоснование своих требований, что жилой <адрес> она купила у Гаевского М.Н., что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Других документов они не оформляли. Все это время, в течение 12 лет 2 месяцев, она непрерывно владеет и пользуется указанным домом, неся бремя расходов по его содержанию, кроме того, она просит присоединить к данному сроку срок владения указанным домом Гаевским М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, который на протяжении 3 лет 6 месяцев владел домом. Претензий по поводу жилого дома к ней никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время она не может оформить на это недвижимое имущество право собственности и вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Гаевский М.Н. в суд не явился, своих доводов по существу исковых требований не представил.
Представитель ответчика - администрации Варламовского сельсовета Болотнинского р-на в суд не явился, согласно поступившего заявления администрация против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что жилым домом <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной площадью <данные изъяты>м. Сафронова Н.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 12 лет 2 мес. Никто никаких претензий по данному недвижимому имуществу к ней не имеет. Этот жилой дом последняя ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Гаевского М.Н., договор купли-продажи не составлялся. Ранее указанным домом добросовестно и непрерывно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. в течение 3 лет 6 мес. владел Гаевский М.Н. Данные обстоятельства подтверждаются: копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копиями доверенности (л.д.11-12), справками администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области (л.д.13-15), копиями кадастрового паспорта и плана объекта, информации ОГУП «Техцентр» (л.д.17-22).
Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что знают Сафронову Н.А. и подтвердили тот факт, что последней в 2000 г. был приобретен у Гаевского М.Н. жилой дом по адресу: <адрес>, которым истец пользовалась и пользуется по настоящее время. Ранее указанным домом на протяжении более 3 лет 6 месяцев владел Гаевский М.Н. Никто по поводу этого имущества никаких претензий к Сафроновой Н.А. не предъявлял и не предъявляет.
Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец, не являющийся собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Ко времени владения жилым домом истцом подлежит присоединение всего времени, в течение которого жилым домом владел Гаевский М.Н. Общий срок владения составляет более пятнадцати лет.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Сафроновой Н.А. право собственности на жилой дом по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сафроновой ФИО13 к Гаевскому ФИО14, администрации Варламовского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Сафроновой ФИО15 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, подсобной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его оглашения.
Председательствующий Симонов С.Г.
ВЕРНО:
Судья Симонов С.Г.