Дело № 11-30/2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата 2011 года г.Бологое
Бологовский городской суд Тверской области в составе: судьи Бондаревой Ж.Н., при секретаре Савельевой Ю.Ю., с участием представителя истца Воробьевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «...» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы по апелляционной жалобе ФИО1 и ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка Бологовского района Тверской области от ... 2010 года, которым постановлено: «Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «...» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы, удовлетворить. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «...» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13711 рублей 30 копеек и пени за несвоевременное внесение платы в размере 7179 рублей 51 копейку, а всего 20890 рублей 81 копейку. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме по 413 рублей 36 копеек с каждого»,
.
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «...» (далее – МУП «...»_ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы. Свои требования истец мотивировал тем, что по адрес, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, <данные изъяты>. Собственником жилого помещения является ФИО1 Ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение в МУП «...», на 1 ноября 2010 года задолженность составляет 13711 рублей 30 копеек. Согласно ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ставка рефинансирования составляет 7,75%, в связи с чем начислены пени в размере 7179 рублей 51 копейка. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 13711 рублей 30 копеек и пени за несвоевременное внесение платы в размере 7179 рублей 51 копейку, а всего 20890 рублей 81 копейку.
В судебном заседании представитель истца Воробьева Т.В. полностью поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела судом уведомлялись, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Решением мирового судьи судебного участка Бологовского района Тверской области от Дата 2010 года исковые требования МУП «...» удовлетворены: с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана в пользу МУП «...» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 13711 рублей 30 копеек и пени в размере 7179 рублей 51 копейка, а всего 20890 рублей 81 копейка. Кроме того, с ответчиков в доход государства взыскана государственная пошлина в сумме по 413 рублей 36 копеек с каждого.
Не согласившись с решением мирового судьи, ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение по следующим основаниям. В соответствии с действующим законодательством оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме должно производиться своевременно и надлежащего качества. Кровля их дома много лет не ремонтировалась, в связи с многолетним протеканием крыши потолки в квартире пришли в аварийное состояние, и пользоваться квартирой не представляется возможным. При покупке квартиры они предлагали МУП «...» вместо оплаты нами задолженности за прежних собственников (примерно 60 тыс.рублей) потратить эти деньги на ремонт крыши, но МУП «...» потребовало внести денежные средства. Они уплатили задолженность, но ремонт кровли так и не был произведен. Имея квартиру в собственности, они фактически не могут ею пользоваться. Однако, при этом квартирная плата начисляется в полном объеме, да еще с учетом пени. Они постоянно проживают по в г..... Об этом известно в МУП «...», так как они неоднократно приносили справки об этом. О месте и времени судебного рассмотрения иска МУП «...» они не были поставлены в известность и, таким образом, их процессуальные права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ были нарушены.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца МУП «...» Воробьева Т.В. пояснила, что на основании ст. 30 п. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст.155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/З00 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый просроченный день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты. Проживание в другом городе, ФИО1 и ФИО2, не препятствует исполнению ими обязательств по ст. 153-155 ЖК РФ о внесении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В частной жалобе не правильно указаны пени, которые были присуждены судом, вводя тем самым в заблуждение суд. На основании решения суда от Дата и исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство, и присужденная судом задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги удерживалось судебными приставами ... в принудительной форме. Поэтому говорить о добровольной оплате квартплаты с недобросовестных собственников не приходится. Согласно ст. 53 ЖК РФ собственник жилья не должен преднамеренно ухудшать свои условия проживания, т.е. на основании ст.30 ЖК РФ он должен содержать свое жилье в том состоянии, которым бы оно было бы пригодно для проживания. Исполнительный лист о взыскании задолженности был получен Дата и Дата были перечислены денежные средства на расчетный счет предприятия. На сегодняшний день за семьей ФИО1 также числится долг в размере 2-х месячной платы за жилое помещение. На основании изложенного, просит суд оставить жалобу без удовлетворения.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд апелляционной инстанции не явились. Рассмотрение дела было назначено на Дата, повестки направлены сторонам Дата, судебные письма, направленные в адрес ответчиков вернулись в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Таким образом, суд в отношении ответчиков своевременно и надлежащим образом исполнил требование ст.113 ГПК РФ о надлежащем и своевременном извещении о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Подав апелляционную жалобу на решение мирового судьи, ответчики могли и должны были предположить поступление в их адрес официальной корреспонденции из суда. Оценив такие действия (бездействие) ответчиков, суд приходит к выводу о том, что, не приняв мер к получению официальной почтовой корреспонденции, направляемой им по месту регистрации, направлению в судебное заседание своего представителя при наличии предоставленного судом времени для этих целей, ответчики отказались от получения повестки и не явились без уважительных причин в судебное заседание. При таких обстоятельствах суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков без удовлетворения по следующим основаниям.
В силу ст. 678 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Часть 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Факт регистрации ФИО1 с сыновьями ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО3, <данные изъяты>, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., подтверждается справкой администрации ... сельского поселения ... от Дата.
Из выписки из лицевого счета № квартиросъемщика ФИО1 следует, что задолженность по оплате за жилое помещение - квартиру адрес за период с 01 ноября 2009 года по 01 ноября 20101 года составляет 13711 рублей 30 копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается,
Согласно динамике ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России ставка рефинансирования составляет 7,75%.
Из представленного истцом расчета пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, размер пени составляет 7179 рублей 51 копейка.
В судебном заседании апелляционной инстанции установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., являются ее собственниками. В квартире числится зарегистрированным несовершеннолетний сын ответчика - ФИО3, <данные изъяты>. На момент вынесения мировым судьей решения, ответчики не выполнили обязанности по внесению в платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем перед истцом, как организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги ответчикам, образовалась задолженность за период с 01 ноября 2009 года по 01 ноября 2010 года в сумме 13711 рублей 30 копеек. Размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика и справкой о составе семьи. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные слуги ответчикам начислены пени в сумме 7179 рублей 51 копейка.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Мировой судья мотивировала обоснованность принятого решения, суд апелляционной инстанции признает выводы мирового судьи законными и обоснованными.
Мотивируя в соответствии с ст.67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы ответчиков суд апелляционной инстанции находит несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В подтверждение доводов апелляционной жалобы ответчиками не представлены доказательства ненадлежащего оказания истцом услуг по управлению, содержанию и ремонту имуществ в многоквартирном доме (факты обращения к истцу с заявками о проведении ремонта крыши, жалобами на действия (бездействия) истца).
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как следует из выписки лицевого счета ответчика, истец производил начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованием закона, учитывая фактическое не проживание ответчиков по месту регистрации и взимая плату за услуги, предоставляемые вне зависимости от проживания зарегистрированных лиц в жилом помещении.
Из материалов дела следует, что мировым судьей при извещении лиц, участвующих в деле, были выполнены требования ст. 113 ГПК РФ. Мировой судья принял надлежащие меры по извещению ответчиком о времени и месте рассмотрения дела, в адрес ответчиков направлялись судебные письма, однако ответчики за судебным извещением в почтовое отделение связи не явились и извещения возвращены мировому судье с отметкой об истечении срока хранения. Согласно справке администрации ... сельского поселения ... ответчики значится постоянно зарегистрированными по адресу, указанному в исковом заявлении. В связи с чем суд считает, что мировым судьей процессуальные права ответчиков не нарушены и у мирового судьи были основания для рассмотрения дела в их отсутствие.
Как следует из справки ... отдела судебных приставов УФССП по ... исполнительное производство в отношении ответчиков окончено фактическим исполнением, то есть на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции ответчики погасили заявленную в иске задолженность по квартплате.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку на основании определения мирового судьи судебного участка ... от Дата при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до принятия судом решения или иного судебного постановления по настоящему делу, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме по 413 рублей 36 копеек с каждого.
Таким образом, при рассмотрении гражданского дела мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права и при полном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований апелляционной жалобы ФИО1 и ФИО2.
Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка ... от Дата 2010 года по иску Муниципального унитарного предприятия «...» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 и ФИО2 – без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия.
Судья